纽约市占屋不走案件激增 租霸受法律保护房东面临巨额清理费_风闻

侨报纽约讯】擅自占屋者（squatters）搬入房屋并到处扔垃圾，给房主带来巨额账单，他们既要努力清理自己的物业，又要驱逐非法入住的租霸。

根据Daily Mail报道，包括纽约、费城和洛杉矶在内的城市最近出现占屋案件的激增，占屋者只要入住30天后就会自动获得合法权利，受各州法律的保护。

这意味着驱逐租霸的难度加大。

在洛杉矶，房东通常必须付费才能驱逐不付费的租户，而在费城，即使法院命令对方撤离不属于他们的物业，治安警察也可能选择不采取任何行动，避免对抗。

根据数据，截至2023年5月，美国目前面临着108亿美元的租金债务，其中510万户家庭拖欠租金。

在纽约市一所私人住宅，房主终于设法拿回自己的物业，进去后却发现墙壁上涂满了涂鸦，临时搭建的床铺满地板，垃圾遍布各个角落。

占屋不走的租客签了十八个月的租约，只付了两个月的租金，房东却要收拾烂摊子，还要付打官司的费用。

房产专业人士说，“我对非专业房东的建议是，不要放过拖租行为。你不能更改租户签署的租约，但你应该利用租约中规定的其他补救措施。”

在另一个例子中，一位房东就占屋者毁坏他的家、拒绝离开并在折返时用棒球棒殴打房东起诉Airbnb赔偿17万美元。

这位房东在诉讼中表示，他列出该房产时相信该短租应用程序Airbnb，结果招来的租客在支付一晚住宿费用后却占用三个月，导致巨大的经济损失和人身伤害。

17万美元包括租金收入和维修费用，以及利息、律师费和因强占而产生的其他费用。