金门人落番，小时候梦想盖房子给家人住，穷小子励志变身地产大亨_风闻

一波说-一个家族，一个传说06-25 09:20

2023-06-25

马来西亚侨亲一行50余人，在丹斯里拿督陈成龙博士带领下，专程回金门展开寻根之旅，也引发了大家对金门人“落番”历史的关注。

陈成龙，小时候并不知道自己是金门人，直到整理父亲遗物时才发现自己的籍贯。被誉为马来西亚柔佛州“居銮发展之父”的他，小时候家境贫寒，老是梦想长大后给家人盖房子住，白手兴业，他成功地演绎了穷小子变身地产大亨的传奇。

“居銮发展之父”陈成龙到金门寻根祭祖

陈成龙与妻子率家族三代人返回金门祭祖

马来西亚侨亲一行50余人，在龙城集团创办人、丹斯里拿督陈成龙博士带领下，于6月12日返回金门，展开寻根之旅。

南洋侨亲返乡寻根，也引起大家对金门人“落番”历史的关注。19世纪中叶，中国沿海开放五口通商，吸引了东南沿海尤其是福建、广东一带的穷苦人，前仆后继从原乡到南洋谋生，也造成了金门人“落番”的移民潮。很多金门番客踏上不归路，不少人历尽艰辛后，在异国他乡获得了成功。唐振瑜导演的电影《落番》，就记录了这段历史。

12日，在金门大学，就举办了一场“从金门《落番》历史到侨乡的变迁”座谈会。经常慷慨解囊、捐助和回馈金门的陈成龙，除了表达对金门原乡的感恩之情，也谈到从故乡变异乡的心境转变到侨亲返乡寻根的心路历程。

6月初，丹斯里拿督陈成龙与妻子潘斯里林秀蓉带着家族三代人，返回祖籍金门寻根祭祖。事实上，陈成龙是金门“落番”马来西亚的移民二代，小时候他并不晓得自己是金门人，直到后来在整理父亲遗物的时候，才知道他祖籍金门碧山。

龙城集团创办人、丹斯里拿督陈成龙在金门

金门，旧称浯洲，属于福建，古属泉州府同安县。走在大、小金门两岛，到处有红砖古厝，单纯的民风，很多人通过“小三通”从厦门去金门，会感到岛上近乎完美地保留了闽南文化。

“厦金同，金厦同，厦金骨肉是同宗。”在马来西亚及南洋各地，有很多侨社是以“厦金同”命名的。古代同安，从西晋太康三年（公元282年）开始，到五代南唐长兴四年（公元933年）正式置县，一直到民国初，同安县的辖区包括金门和厦门，且基本上没有变动。直到1913年，金门、厦门（同安）才各自为县，但金门乡亲一直把同安为母县，同安也是今天厦门市的城市之根。古谚曰：无金不成同，金同本一家。即是此理也。

从明朝开始，金门人为躲避战乱、以及谋生，就有到南洋“过番”历史。今年是金门“落番400周年”，为了纪念无法抹灭的下南洋历史，饮水思源，感念先辈的奋斗精神，把“我从哪里来，根在哪里”放在心上，丹斯里拿督陈成龙才组成了此次大马金门侨亲的返乡寻根之旅，这也是连接金门侨兴与故乡的寻根之旅。

马来西亚柔佛州金同厦会馆，迄今已有57年历史。据了解，在柔佛州的金门人大约超1.5万人。目前，担任马来西亚同安、金门、厦门联合总会总会长的郭明发，也是柔佛州金同厦会馆会长。陈成龙是柔佛州金同厦会馆的第六任会长。

陈成龙是大马柔佛州有名的地产大亨，其创办的龙城集团已有33年历史，拥有超4000英亩的土地。他白手兴业，在地产界闯出一片天，不仅被誉为“地产医生”和“居銮发展之父”，2016年更被封赐丹斯里勋衔，可称得上是金门人“落番”的成功典型之一。

小时候梦想盖房子给家人住，穷小子励志变身地产大亨

2016年，陈成龙、林秀蓉夫妇出席丹斯里勋衔封赐仪式

2016年，拿督陈成龙荣膺马来西亚国家元首端姑阿都哈林陛下封赐PSM丹斯里勋衔，以表扬他对社会作出的贡献。当时，很多大马侨亲，也把目光聚焦这位穷小子变身为地产大亨的励志传奇上。

出身贫困的陈成龙，小时候读书时，经常利用课余时间，到街头做叫卖小贩，在鱼档帮手，还兜售水果来贴补家里。他一家11口人，挤在一间小小的房子里，他那时候就梦想长大后，要盖房子给家人住。

从小立志的陈成龙，一直有心朝建筑方面发展，中学毕业后，家里没钱供他出国留学，另外也考虑到弟妹年幼，他放弃出国就进入本地工艺学院，就读建筑工程专业，他也对建筑业有浓厚的兴趣。三年毕业后，陈成龙到马来西亚建筑测绘技能组接受培训，此后他正式跨入与房地产有关的工作。

1983年，一个千载难逢的机会，改变了陈成龙的人生轨迹。当年，他看中居銮市区一个地段——久已搁置的“华山岭”开发项目，并把可行性报告交给有关地主和开发商，开发商看后十分满意，并要求他入股，成为项目公司执行董事。陈成龙当年断然将刚购置的房子卖掉，凑足7万令吉入股，这个项目销售成功，让他赢得人生第一桶金，更激发他白手兴业的雄心壮志。

龙城集团创办人陈成龙

在“华山岭”项目成功运作一个段落后，陈成龙与朋友于1985年合伙开发了另一个地产项目“永安园”，此项目面积达到110英亩，房子有1425个单位，可算是一个不小的地产项目。

当他完成项目可行性报告书时，恰逢大马经济不景气，产业低迷，银行也在紧缩银行，很多开发商因得不到融资，许多项目在停顿状态。陈成龙硬着头皮，终于说服了银行，获得了800万令吉的融资贷款。经济不景气，陈成龙兴建的是便宜的廉价房，他也把成本控制到极致。当时，他就把售楼款以定存方式存入银行，从利息上冲抵行政开支，并与银行约定，如果房子没有卖到一定比例，银行可暂停拨款，但若完成，银行要继续贷款给他。

“薄利多销”高周转的模式，令他获得银行的高度信任，到1990年项目完工，他不单很早收回成本获利，也得到当地政府的好评。1989年，陈成龙独资创办了龙城集团（BCB）之前身——龙城屋业发展有限公司。

在1990年到1994年间，陈成龙在居銮、新山、峇株巴辖，以及笨珍等柔佛州內多个主要城镇，接二连三布局开发项目，而且还发展巴士站、并把非法木屋区改造成黄金商业地段，变为繁荣的城市。

1995年，陈成龙整合组建龙城集团，公司于1996年12月3日在马来西亚股票交易所主板上市，这也是居銮首家上市挂牌公司。为了表彰他的贡献，柔佛州政府把居銮市镇的一条主要公路，命名为“拿督陈成龙路”。从此，陈成龙被当地人誉为“居銮发展之父”，也因为龙城集团致力于城市更新，他也有了一个“地产医生”之称。

公司上市后，陈成龙很快就面临一个巨大挑战，那就是亚洲金融危机。当时，陈成龙考虑到，吉隆坡是首都，受冲击较小，一旦危机过去，很快就可以得到复苏。于是，“人弃我取”、“人退我进”，他不但到吉隆坡设办事处，而且还趁机跻身吉隆坡的地产开发，结果不但安然度过金融风暴，更获得跨越式发展。

陈成龙之儿女、龙城集团执行董事陈伟圣、陈伶俐

从居銮崛起，一个穷小子励志变身为地产大亨，短短二三十年，陈成龙把龙城集团变为一个朝马来西亚顶尖发展商发展的地产巨头，也因为他在金融危机在吉隆坡抢占一席之地，其开发的音乐家园（Concerto North Kiara）以高售价让市场惊讶，变为吉隆坡满家乐北部的地标之一，业内人士惊叹：“不是猛龙不过江！”

“上阵父子兵”，如今的龙城集团，陈成龙与其子、执行董事陈伟贤组成了“父子档”，一起联手打拼。当年，陈成龙推出的音乐家园开发项目，土地是金融危机时趁房地产低谷时低价购入的，包括银行界的朋友都建议他，售价不能超过每平方尺350令吉，因为周边楼盘均价在300令吉左右。

陈成龙的儿子陈伟贤，拥有估价师专业的学历，他反而劝说父亲要造高价的高级房产。他分析，音乐家园位于满家乐北部与泗岩沫之间，地理上有优势，虽然以往这一带购房以自住为主，但随着人们收入的提高，会把房产作为一种投资，也会付出更高的价格。

“细节决定成败”，音乐家园每层楼仅三个单元，属于低密度高档楼盘，除了公共电梯，每个单元还有一部专属电梯，而且直达家门。“龙城想要打造的是一个品牌，通过拼价值，也就是让花100万令吉的购屋者可以买到140万令吉价值的房屋，借此建立起公司的信誉。”龙城集团执行董事陈伟贤后来如是说。2010年，音乐家园正式开售，每平方尺售价高达600令吉，比邻近楼盘的500令吉至550令吉还要高，也是当时泗岩沫区最贵的楼盘。

陈成龙、林秀蓉夫妇等

在时任大马首相拿督纳吉布宣布“大吉隆坡”蓝图计划后，陈成龙父子在吉隆坡的地产开发就更有信心了。

在公司运作时，陈成龙也勇敢地放手让儿子们去干，有时像陈伟贤一些创新的点子，起初曾让他有质疑过。比如，音乐家园停车场设计时，陈伟贤就建议模仿澳洲公寓来设计绕道式车道，而不是马来西亚常见的90度转弯，让陈成龙就觉得很新奇。

龙城集团旗下的音乐家园和美树家园，曾获得“最佳豪华公寓”和“最佳豪华别墅”的大奖。2016年，龙城集团被评选为南马区最杰出发展商。目前，龙城集团拥有超17家子公司，并有丰富的土地储备，除了房地产开发，还从事酒店管理、建筑工程、水泥和道路建筑等相关产业。

陈成龙曾在受访时表示：“父子偶尔虽会有意见不合，但是如何在讨论中擦出火花，并找出共同目标，才是最重要的。”在龙城集团，与陈伟龙一起打拼的家族二代，除了其夫人潘斯里林秀蓉，还有其子陈伟贤、陈伟圣、女儿陈伶俐等，可说是“上阵父子兵，打虎亲兄弟”，属于典型的家族连创业。

去年第二届《白手兴家-东盟海外华人杰出奖》颁奖典礼上，大会荣誉主席丹斯里拿督陈成龙表示：大部分华人企业都是由零开始，白手兴家，而且亲力亲为，将公司一步步捧到辉煌的道路上。“华人习惯性地将逆境当成挑战，但我们非常勤劳和耐苦，即使在商业界是一片空白，但依旧像珍珠一样，在世界各地发光。”