房东房客的“契约精神”既需要双方道德上遵守承诺，也需要房子回归居住的本质_风闻

微博上一个房东说，女孩退房时，打扫得特别干净，还留了4包喜糖。

结果这事居然上微博热搜第2了！

一开始我也不理解，这事为啥上热搜？我每次租房，退房都打扫得干干净净啊。我以为这是基本要求。

不过，喜糖确实没留过。因为我和老婆工作都太忙，领完证一直没时间办婚礼，如今娃都生了。哈哈。

我想了想啊，这事之所以能上热搜，是因为【房住不炒】多年，房东房客终于开始正常相处了！双方平等交往，越来越有有【代表性】。大家不会觉得这个女孩在作秀、想出名，而是觉得挺温情、也符合自己现实生活的感受。

回想我10年前在北京刚毕业、当北漂、租房住，房价疯长，月薪几千，北京一套房每年涨几十万、上百万都不稀奇，大家挂嘴边的话是【今年不买房，一年都白干】。

一些土著地头房东，好家伙，都是拿鼻孔看人。这也没辙，在人家屋檐下，人家只需花一个月租金做违约金，就能【把你合法赶走】、然后轻松卖房、大几百万入账。你不低头也得低头啊。

其实，租房本质上就是“我出钱、你出房”的平等交易，跟客人住酒店没啥区别。可在房价疯长的情况下，房东和租客，心态都很难平和。

现在房价不疯涨了（反而多地都在跌📉），但房租并没有明显增长，于是房子逐步回归本质，人与人的关系也逐步回归本质了——结婚了就跟所有认识的人发喜糖，包括房东，大家都图个好彩头。这就是和谐。至少是比5到10年前的相对和谐。不容易！

咱总说“契约精神”，什么是“契约精神”？

不只是双方遵守承诺的道德要求，更是【双方在实力上势均力敌、各有需要】——任何一方不守契约，都是双输。

这时你再谈“契约精神”，才有底气。

房东房客的“契约精神”、和谐相处，既需要双方道德上遵守承诺、不故意难为对方，也需要房子回归居住的本质，而不是炒房客脱实向虚的投资品。