地方债的关键问题是标准化业务和非标准化业务的区别，是否足够透明化市场化_风闻

【本文来自《舆论中的地方债》评论区，标题为小编添加】

总结：

1：地方债，是投资城市基础设施产生的公债，表现形式为企业债，由城投公司的企业平台发行。绑定了地方政府的信誉，没有绑定征税权，因为地方税种，缺失房地产税和消费税。

2：分税制后，地方事权大而财权小。非经济发达地区，发展经济最快速的办法是依靠土地财政，地方债可以理解为一种“土地金融”。

3：中国土地出让后40至70年使用年限，短期内同一地块无法反复出让，“土地财政”在短期内是一次性行为。土地作为抵押物可以反复抵押融资，“土地金融”可以短期内循环往复。“土地金融”能解决地方财政短期收支缺口。

4：提高住宅用地评估价值，地方政府普遍选择通过提高周边配套措施，提高住宅用地的吸引力，实现土地价值增值。在这一过程中，土地整理、基建等大多成为当地城投平台的主营业务。

5：地方债服从于中国经济的房地产化周期，旧有模式会随着土地财政的转型、房市狂飙的结束而转变，长期性的房产税改革会绑定城投债，变成真正的公债。

6：大方向上投到产业升级没错，具体到局部，投资产业升级也有高风险。落后地区多年之前产业投资的风险和当下及未来的投资风险，不可一概而论。产业投资的风险越小，对土地金融的依赖也会相应越轻。

7：地方债的本意是作用于地方基建和经济发展，只要不激进到否定公债，对地方债的存在问题该讨论的就是更具体，而不是该不该有这个东西。

地方债的关键问题是标准化业务和非标准化业务的区别，是否足够透明化市场化，是否给地方政府和相关金融机构有很大的寻租空间，是否能够被更好的监督管理。

8：当下一些地方暴露的债务问题，很多是非标债务时代留下的问题，或者是存量中积累了大量的非标债务。

对大部分地方来说，地方债更多的用来建设了房地产和城市基建，建设成果也有巨大价值，会被城市居民享受到，只是管理上、存量上、流量上会有不同阶段的问题。

9：中国的城投债市场，因为金融业的大发展而变得具有自生力，有数万亿规模的巨大空间。

政府和平台公司需要投资者，投资者也需要城投债这个固收平台，它是一个双向市场，倾向于协商稳妥的处理方案。固收市场的历史经验，没有出现真正的恶性逃废债。

10：中央表态“谁的孩子谁养”，让地方发挥解决债务问题的积极性。

国内对于债权债务的重组，是有非常完整的历史经验。而地方发展经历上，许多资产通过调整权属结构和运营模式，以及一段时间的静置，往往也能走出“债务陷阱”。

确实需要国家层面来解决一些欠发达地区的地方债务，标准显然也是严格的，对象应该是那些核心标准业务，尝试必须极为谨慎严格，

11：债的本质是信用关系，网络中的崩溃论，实际上往往以“中国的经济和社会发展在他们眼中没有信用”为逻辑基础。

中国如此巨大的体量要完成高难度发展突破，不可能没有种种问题和矛盾，问题不是最可怕的，最根本的是要以广大群众的幸福生活为目标，要有解决问题，坚定发展的信心。

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