要找到新的增长点，找到可用的社会财富去支持房地产，房地产才可能持续发展_风闻

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房地产的发展对经济社会发展和人民生活都带来了巨大的好处。但目前到了考虑如何才能可持续发展下去的时候。房子是耐用消费品，更替的周期比较长，要保持发展，就一定挖掘新增量和提高质量。改善提高应当是未来房地产业的主要努力方向，简单地扩大增加房地产已经走到了尽头。

改善的工作政府一直在做，比如城中村改造，乡村改造美化都是这方面的工作。但是如果没有省市政府财政制度的改革，走出土地财政的老路，房地产的难题是无法解决的。房子建造的越多，积累的问题就越多。

乡村改造是非常大的市场，但依靠农民自己是难以开拓或者保持一定的速度。要让有钱人下乡，允许他们下乡与农民开展合作，或买，或租，进行多种形式的合作来改造农村。文艺界、艺术界、教育界的人，他们有能力，有需求，最重要的是有愿望离开喧闹的城市到农村去。这些年我们看到许多这样的例子，但他们走的路是非常艰难的，经常是被赶来赶去。问题就出在了政策上。

农村的土地虽然是农民的财产，但这个财产是不允许对外转让卖买，只有村民间才能有资格买。这些财产对于村民来说只是潜在的财富，无法变现。农民还是要靠政府的各种补贴来生活。而那些有能力有愿望的人也无法实现自己的愿望。只要打破中间这一道隔阂，或许就全盘皆活、实现共同富裕。

我们国家目前的发展非常迅速，面貌日益改变。但与西方发达国家相比还是有一个非常大的区别，这就是高楼大厦多，HOUSE或者说别墅少，居住环境差别依然很大。许多的平地用去盖房子，盖小区，反而要用潜山坡地去种庄稼和经济作物。北京郊区，比如顺义通州大片的农地变成了房子和小区。附近山区，比如平谷、延庆却不准许开发建设房子。这种规划的理念难道不需要反思吗？

要找到新的增长点，找到可用的社会财富去支持房地产，房地产才可能持续发展。