上海并不是把所有制造业都攥在手里_风闻

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• 胡为绝
• 一。一线城市已不适合制造业，就是高端制造业也不合适，物价特别是房价太高，上海主城区房价已超过15万一平，要给人才最起码的体面，最少100平的住宅，就要1500万，普通人才不吃不喝，年薪30万，要50年才买得起，高端人才年薪100万，也要15年，实际收入不可能只用来买房，他最能赚钱的时间也就是30—50岁，也就赚2000万，要买房花1500万，等于一生收入都用来买房，这样的生活是普通人才和高端人才无法接受的，所以除了少数行业少数人才和原有房的本地人，都是无法在上海体面的生活的，所以制造业需要的大量人才普遍在上海是无法体面的生活的，而本地人才多数已不从事收入不是很高的制造业，转向高收入的服务业。一线城市不再是因较高收入的成为人才集聚地。不仅缺少技术人才，就是高级技工也会缺乏，因为人才买不起房，技工更买不起房。制造业公司付不起能买房的薪水。

二制造业外企也会搬离一线城市，虽说收入较高，但还是付不起这样的房价。

三中国制造业或者说全球制造业的黄金期已过去，就是高科技行业也一样，进入稳定发展期，竟争更加激烈和内卷，进入普及化阶断，而不是初创高利润高增长的黄金期，都必须降低成本，搬到低成本的二三线城市，二三线城市随着通讯和基础设施的发展，也能够胜任，不再依赖沿海一线城市。

四制造业迁出一线沿海城市，已不是要讨论的问题，是即成事实，去考察一下，就明白了。

首先，上海不会把所有制造业抓住，而已有所重点有所取舍，比如我比较熟悉的上海油墨厂现在已经搬迁到安徽泾县上海只留销售研发功能。但是✔生物制药，高端成套装备，如电站设备，半导体装备，海洋海工装备，高附加值造船等，半导体，新能源装备，重点发展。

第二点你说得上海房价，这点我个人以为很多人并不知道上海和深圳不同，上海房价空间很大，从一万多到几十万都有，供应丰富。你如果只盯着市区黄金地段，那十万以上是必然，但是后退点到五大新城附近，三四百万左右的新房很多，如果是重点发展行业还有贷款和其他福利，比如人才房。所以房价的影响有但是看你如何认识了。