一线城市已不适合制造业，哪怕是高端制造业也不适合_风闻

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一。一线城市已不适合制造业，就是高端制造业也不合适，物价特别是房价太高，上海主城区房价已超过15万一平，要给人才最起码的体面，最少100平的住宅，就要1500万，普通人才不吃不喝，年薪30万，要50年才买得起，高端人才年薪100万，也要15年，实际收入不可能只用来买房，他最能赚钱的时间也就是30—50岁，也就赚2000万，要买房花1500万，等于一生收入都用来买房，这样的生活是普通人才和高端人才无法接受的，所以除了少数行业少数人才和原有房的本地人，都是无法在上海体面的生活的，所以制造业需要的大量人才普遍在上海是无法体面的生活的，而本地人才多数已不从事收入不是很高的制造业，转向高收入的服务业。一线城市不再是因较高收入的成为人才集聚地。不仅缺少技术人才，就是高级技工也会缺乏，因为人才买不起房，技工更买不起房。制造业公司付不起能买房的薪水。

二制造业外企也会搬离一线城市，虽说收入较高，但还是付不起这样的房价。

三中国制造业或者说全球制造业的黄金期已过去，就是高科技行业也一样，进入稳定发展期，竟争更加激烈和内卷，进入普及化阶断，而不是初创高利润高增长的黄金期，都必须降低成本，搬到低成本的二三线城市，二三线城市随着通讯和基础设施的发展，也能够胜任，不再依赖沿海一线城市。

四制造业迁出一线沿海城市，已不是要讨论的问题，是即成事实，去考察一下，就明白了。