房价崩盘之日是高科技崛起之日？_风闻

【本文来自《“房价崩盘之日，定是中国高科技经济崛起之时”，这话认同吗？》评论区，标题为小编添加】

非常不认同“房价崩盘之日是高科技崛起之日”！

一、首先房地产是个传统行业，并不是夕阳产业。欧美发达国家现代化发展100多年，房地产行业也没有消失。作为一个经济体，既需要高科技行业，也需要解决老百姓衣、食、住、行等基本需求，说句不中听的话，中国可以没有芯片，但不能没有粮食吃，没有房子住。因此，高科技行业与房地产行业只是满足人民不同需求的不同行业，彼此之间没有人“有你无我。有我无你“的敌对关系！

二、中国人民对房地产行业特别是开发商不满主要是房价太高，影响人们幸福感！因为中国人民更注重安居乐业，希望有个舒适的家才有安全感！但房价太高有多方原因，一方面是政府原因，土地财政，政府推高了地价，而地价是房子的重要成本。开发商高利润也推高了房价，在商言商，但资本是追求高利润的，政府也没有明确规定价格区间，也没有平抑房价的经济手段，通常是行政手段，在行政手段下，开发商有时也是受害者，政策突然变化，开发商也无所适从。我国房地产高房价总的来说还是对房地产行业有个始终如一的定位，也缺乏既能让房地产行业健康有序发展的政策，也缺乏平抑房价让大多数人民以合理价格购买到心仪房子的经济手段和政策。

三、房地产行业虽是一个传统行业，更是满足人民需求的重要行业，而且这个行业可以带动上游砖、水泥、钢筋、建筑机械、运输机械等诸多行业发展，也可以带动就业，满足人民对住房的需求，合理房价也可以为包括高科技行业从业人员在内广大人民服务！

       对于房地产行业个人几个方面建议：

一、确定房地产行业在国民经济中的地位和作用，不要妖魔化这个行业，也不要妖魔化所有开发商。房地产行业的乱象必须从根本上解决，让之真正服务于人民！

二、国家必须对房地产行业有一个清晰、连贯的政策，既能让房地产行业健康发展，也让房价处于合理区间，避免政策大起大落！

三、可以考虑成立”住房开发银行“，由政府、银行、开发商共同组建，政府出地（政府的土地收入按三十年分开回收，避免一次性拍卖推高地价），银行出资，开发商在政府提供土地上开发出90、120、140平方米三种精装房，建成房屋只出租不出售，住房银行负责出租房的收租、修缮和管理。我估计过，如果土地按三十年回收，既使一线城市黄金地段，加上修建成本（成本和合理利润按三十年开发商回本，银行可能发行专门债券满足开发商资金需求），120平方米一套的月租金也不会超过5000元。如果大家都可以租到心仪住房，租和买有什么区别，相信居住成本会稳定。大家可以将多余钱用于其它消费！