上海顶级豪宅开盘，有黄牛介绍假结婚购房_风闻

上海内环的豪宅新盘向来是抢手货。

5月12日，上海徐汇区的新盘云锦东方于开始认购，当天吸引了上百人前来，包括认购人、同行者、理财顾问、家居软装设计师和房产中介等。

截至5月15日下午，认购率已突破700组，累计超过667%，触发积分。即使在认筹截止的最后半天，这里依然热闹非凡，人气旺盛。

5月16日一大早，认筹入口就排起了将近100米的队伍。最终，云锦东方三期共收到800多组认筹，创下了历史新高。

这次认购要求十分严格，需要支付500万元认筹金，且首套购房者需要冻结900万元，二套购房者则需要冻结2900万元的资金，冻结时间长达20多天。

本次认购还设置了银行网点的要求，只允许徐汇区的银行网点。同时，购房者需要提供过去12个月的银行流水，且必须加盖银行业务章。这是上海积分制实施以来首个对银行流水进行要求的新房项目。

值得一提的是，黄牛的存在似乎也成为本次认购的一道风景线。

无论是“结婚黄牛”、“代持黄牛”还是“资金黄牛”，各类黄牛们都在寻找商机，并以各种方式进入项目认购现场。

有消息人士称，黄牛两种主要操作方式：结婚以及代持。

其中，结婚的方式主要针对积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交易等方式将产证进行变更。

公开资料显示，此次开启认购的云锦东方三期两批次位于上海徐汇滨江，周边商场、美术馆、幼儿园、医院、地铁等设施云集，被认为是徐汇滨江第一梯队豪宅楼盘，与汤臣一品、古北壹号、翠湖天地等顶豪楼盘齐名。

云锦东方备案均价为16.4907万元/平方米，其中洋房均价13.2万元/平方米，别墅均价17.82万元/平方米，房源总价约2457.7万元至9618万元。

云锦东方认购火热，原因在于楼盘入市价格与二手房成交价存在价格倒挂。

上海链家平台数据显示，近年来云锦东方二期二手洋房的成交价均在20万元/平方米以上，与新房价差达近10万元。

有购房者表示：“假如购买240平方米的大平层，上个月二手房市场成交一套，价格为5000万元 ，而新房最贵的一套约3200万元，差价将近2000万元。”

“两三千万元的价差，有些人愿意冒险，可以理解，但黄牛组织了一大批人，将钻空子变成一种产业链，侵害的不仅是购房者的利益，还扰乱了市场秩序。”该购房者说。

作者 | 张小磊