能否让小镇青年实现别墅梦，从生活端打造现代中国？_风闻

2023年又开始拼经济，各地纷纷使出各种招数，招商引资、刺激消费，促进增长。

但说实话，在这方面我是不看好内地中小城市的。由于软硬环境先天不足，无论是供给端入手发展高新产业，还是从需求端入手扩大消费，以及“抢人口”吸引人才，内地中小城市都拼不过沿海发达地区，更不要说跟北上广深杭比了。

当然不是说内地中小城市不应该拼经济，不是说内地中小城市不应该穷尽办法吸引人才、引进高新产业，他们当然应该这么做。

但我觉得，发展广大内地中小城市，各地应该因地制宜寻求新的发展思路，突破传统的产业扩张模式。我觉的这个问题对我们国家很重要，内地中小城市地域广大、人口众多，他们发展不起来，中国整体的现代化就会受限。

急需思维突破！

产业要发展、消费要刺激，我在想，发展内地中小城市，能不能再加入一个新端口，从生活端入手，创造一种有吸引力的生活方式，从打造幸福小镇生活入手，来带动中小城市的发展？

我们一讲国家现代化，就是讲先进的高科技、先进的产业群、先进的基础设施、先进的社会服务，以及名列前茅的人均GDP等等方面去设想，对小老百姓的“小确幸”、对现代化国家里小老百姓个人应有的幸福的生活方式、舒适的衣食住行缺少具像化的设计和描述。现代化当然包括国家层面的宏大叙事，但也应该包括小老百姓个人层面的“小确幸”，否则这个现代化就是不完整的，并且容易走偏。

你说香港现代化吗？当然现代化，香港的人均GDP名列世界前茅，营商环境指标在世界上排名不是第一就是第二，但请问香港老百姓生活幸福吗？香港老百姓要容受世界最高的房价，纵然年收入几十万也要全家挤身在屁股都转不开的蜗居里，纵使那蜗居在帐面上值千万，又有何幸福可言？

中国建设现代化，必须重视生活端，必须为亿万小老百姓打造有吸引力的舒适生活，那样的现代化才是老百姓的现代化。而我以为，看似经济发展滞后的众多内地中小城市在这方面恰有独特优势。

比较北上广深杭，内地小镇有什么独具特点？特点当然很多，但我觉得最值得重视的特点就是空间大、便宜、圈子小、节奏慢。从经济竞争的角度看这都是缺点，但从生活的角度看，这何尝不是优点？

我常在想，内地许多中小城市经济发展不上去，人口在外流，房子卖不出去，有什么必要非让老百姓都住在高楼大厦里？既然地多、又不值钱，干嘛非得让房地产开房商经一道手盖那么多高楼大厦，搞得城市千篇一律，房价又贵，干嘛不让老百姓自己买地盖房子住的宽敞一点，打造一种低密度的慢生活？

地多、又便宜，为什么不能在妥善规划、不破坏基本农田、不侵占自然保护地的前提下，把城市边缘没有多少开发价值的土地划成小块卖给老百姓，让老百姓自己找建筑商盖独立独户的小楼或联体别墅，让老百姓住得宽敞舒服一点？据我所知，只要不经过开发商，老百姓自己找建筑公司益房是很便宜，在小地方，百八十万就能盖个很好的二、三层的小楼。

当然，政府要管理好、服务好，从规划、设计、建设要监管，既要安全又要美观环保，通路、通电、通水、通下水等等也要服务好。

这样的低密度社区从设计一开始就应该是面向城市的的中等收入群体，让中产者可负担，而不应该像现在这样面向富豪。土地面积、房子都不能太大、可以考虑一开始就征收累进房地产，占地面积越大，房子面积越大税率就累进升高，让屯房炒房无利可图，地方财政还能获得收入。

不要小看这个事。中国人说，安居才能乐业，有恒产者有恒心，房子是老百姓最大项支出，房子是小老百姓幸福生活的基础，小老百姓的美好生活，都是在一所宽敞舒适漂亮的大房子上的生长出来的。过去美国人通过好来坞宣扬美国梦，而美国梦的物质载体就是一套带漂亮花园的小楼和几辆大汽车，没那所房子，美国中产们睡哪做梦呢？

中国也到了这个时候。中国的小镇幸福生活也可以从让普通市民拥有一栋可负担的带小花园的城市独栋住宅入手，围绕着市民的小区，政府规划提供比较好的教育、医疗、交通、购物、就餐设施。这样的生活条件是中国目前的发展水平可以做到的。

我去过很多发展中国家，比如马来西亚，人均GDP比我们稍低一点，人家城市普通的小康之家就是这么生活的。而且，西马的人口密度并不比中国内地城镇低。中国内地许多地方的人口密度也并不比美国东部更高，更不要说跟德国法国荷兰比利时丹麦比了，人家普通老百姓就能住花园小楼，农产品自己吃不完还能大量出口。

这样搞下来，我们就能在广大的内地城市打造一种有吸引力的幸福生活方式，那时，小镇青年们面对北上广深杭的精英们就可以挺直腰板说，是的，我们没你们挣得多，也没有你们那么多眼花潦乱的娱乐，但是，我们有漂亮的小花园、有3层小楼，我们的孩子甚至在家里有台球室乒乓球室健身房，我们有慢生活、不用加班内卷，还有烧烤自由，你们有吗？

这样的小城市就能产生吸引力，不仅能留住人，还可能吸人回流，产业也就跟着来了。

当然，房地产税一定要跟上。政府的规划、管理和服务也要跟上。

大城市充满了眼花潦乱令人心跳加速的高精尖，内地小城市也有令人羡慕的宁静和小确幸，现代化不就应该这样吗？

各位说呢？