城市也是有“呼吸”和“吐纳”的_风闻
深思的蓝-05-05 16:40
【本文来自《越是搞城市化,地价和房价越高,经济形势越困难,这是一条自毁之路?》评论区,标题为小编添加】
伴随工业化和市场经济的发展而推进的“城市化”,是有节奏的。城市也是有“呼吸”和“吐纳”的。
背离科技发展的实际状况,不顾工业化的实际条件,一味任由市场经济把“城市化”搞成“金融化”,靠人口和资源的不断聚集来制造“资产”,制造“增值局面”,其结果就是寅吃卯粮,得不偿失,搬起石头砸自己的脚。
因为,在科技创新放缓,新增财富减少的时期,把人口和资源聚拢虽然人为制造了“资产增值”的局面,但并没有使社会财富的总量明显增加。这只是个财富聚拢的过程,而不是财富增加的过程。
在这个过程中,资产所有者,特别是土地所有者、房产所有者、房地产企业家及背后金融资本家,大量获利,而其他人财富减少。这表现为个人房贷的猛增,即个人透支未来收入,以银行贷款的形式一次性把财富交给资产所有者们。银行没有这么多钱,于是就依据贷款人的个人信用(比如他有稳定的工作和收入),加上利息,然后增加货币供给,完成房地产交易。
这些新增加的货币对应的是“信用”,不是确实存在的真实财富,所以这些新增加的货币等于是制造了“通货膨胀”,令所有货币贬值,强行提取了一部分货币储蓄财富,交给了房地产企业家及其相关利益人。
换句话说就是,如果经济不发展,这些房子在购买的那一刻就是被“严重高估”的,买贵了,而且贵了很多,根本不值那个价。因为贷款人的信用是以他们未来的收入为支撑的。新增发的货币也是要以他们未来生产的新增财富为对应的(即给新增货币充值)。而实际情况是,科技创新放缓,整个经济里的新增财富是减少消失的趋势。房贷者未来的收入无法偿还他们的房贷。房贷者在工作中生产的财富也无法给因为房地产销售而新增的货币“充值”,也就是造成了实实在在的“通货膨胀”。“通货膨胀”降低了老百姓的购买力,使他们消费量减少,迫使产能处于不断过剩的状态,也就是减薪裁员会不断扩大。失业者增多,消费力更弱,市场更收缩,产能更过剩,减薪裁员更多,形成恶性循环,经济形势每况愈下。
至此,整个经济开始失速下滑。不但房贷减少,还不上房贷的人也越来越多。卖房者增多,房价难以支撑。整个债务链条危机重重,金融行业黑云压顶。销售不畅,贷款收紧,在建楼盘烂尾多发,不断有房地产公司债务暴雷……
各地区迫不得已开始大鱼吃小鱼,小鱼吃虾米。大城市向小城市抢人,小城市向农村抢人。哭爹喊娘让农民进城买房,呼吁老百姓不要存款,最好一分钱不剩,掏空六个钱包赶紧买房。
就这样,在人口和资源的聚集中,在城市化被“金融化”的过程中,肥了少数资产所有者,却把整个经济毁掉了。
这些人如果不出国跑掉,就要留在国内做洋买办,借助外国势力自保。否则,像他们这样搞经济,经济必然垮掉,而社会不满也必然反噬他们。这是妥妥的害人又害己。
因此,我希望他们能倾听民意,响应党和国家的号召,要有大局观,走共同富裕的道路,调整财富分配。这是在救经济,救百姓,救国家,也是在救他们自己。
以上只是我开的一个玩笑,大家不要当真,当耳旁风就好。