我卖过房，也买过房，知道一点中介的猫腻_风闻

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• 大饼果子老豆腐
• 中介担保个屁，中介的作用仅仅是收房屋介绍费（简称中介费），并帮忙跑一些手续，可以让买卖双方节省几小时的时间。如果买卖双方任何纠纷，中介仅是协助双方协商且中介费不退。不信？自己去看中介合同，无论哪家中介，无论大小，全都是这样。

为了改善居住环境，我卖过房，也买过房，知道一点中介的作用、猫腻。

中介是个行当，是要收费用的，因此，尽可能不用；但是，对于一生中难得进行的房屋买卖，几十万、几百万的钱财的收支，受骗上当怎么办，决策失误怎么办，这些风险如何降低，就必须处理好中介的问题。

2009年，我用拆迁款买了一套房，那时最担心的是这笔钱拿出去会不会受骗上当，因此找了个在国家的产权交易所登记并经营多年的中介公司，化了近万元，很快很顺利地买下了房子。

2022年，因该房子在没有电梯的7楼，上下不方便，就想卖了它买一套底层的房屋。我在网上查询了一下这2类房屋的大致价格，在几个房产中介处挂了号报了卖房的价格。

2个多月内，有几家中介与我联系，我选择了其中的一家；经与中介详细谈，他答应满足我对卖房价格的要求，但是提出最后的成交价格，若比我提出的价格高，这高出的部分，就作为他的中介费，我同意了。

经过一番努力，化半个多月，我按提出的价格顺利地卖了房，那位中介也拿到了超过万元的中介费。买房，我是在一个熟人的手里买的。价格谈好后，怎么办手续呢？那个熟人有个做中介的朋友，想请他做中介，说他们熟悉办手续。

我问了一下中介费怎么算。我那个熟人说，我们双方共同承担，每人不超过1千元。我同意了。结果3天不到，手续就办好，我付了8百元中介费。

从以上三个我经历的实例，我感到，买卖房屋的中介，对于我们这些一生中难得进行的房屋买卖的人来说，很重要；选择一个恰当的中介，更重要；付多少中介费，不管多少，按事先商定的办，就是合理的。对于我们这类买卖房屋的当事人来说，价格、钱款的收入和支付，是最重要的，是需要反复斟酌甚至练习，千万不能出错。