人力成本直降48%！这家大型园区数字化运维效果明显 | 低碳数字化_风闻

作者 | 梁秀杰

编辑 | 夏县明

视觉 | 刘玉娇

责编 | 韩玮烨

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“数字中国”、“双碳”已逐渐升级为国策！时至今日，已无人再质疑数字化、低碳化该不该的问题。当下更迫切需要解答的是，要怎么做？

数字化和低碳化，已经是楼宇园区资管运营中无法绕过的升级趋势和运营标配，也是企业高质量发展的“必答题”。

作为一个长期且复杂的系统工程，数字化转型成本往往难以量化。尤其是在数字技术迅猛发展的当下，数字化服务产品和工具快速迭代，各类适配数字化转型不同需求的新产品、新工具层出不穷，再加上五花八门的应用场景，各种问题也随之而来——

从信息化到数字化，如何在可控成本的基础上实现精益管理，不动产的资产方、运营商们应如何把握住这不可逆的大趋势？

带着这些疑问，睿和智库团队深度探访了安捷物联在北京亦庄经济技术开发区打造的北京首个400万平米“集团式区域型智能楼宇集群”。

01****北京首个“集团式区域型智慧运管楼宇集群”

北京亦庄经济技术开发区是国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区，共计225平方公里，区域内包含住宅、公寓、酒店、写字楼、商业综合体、工业等多种业态。

为了打造高标准的产业园区，作为一家以物业服务和园区运营为主业的国有企业，亦庄城市服务集团充分调动各项资源，与天津安捷物联科技股份有限公司合资成立亦庄安捷物联科技有限公司，旨在以打造智慧服务平台为抓手，统筹推进各专业系统物联网建设，提高设备设施智能化管理水平，促进园区绿色、健康发展，为双碳目标做出贡献。

截至目前，安捷物联已经为北京亦庄经济技术开发区内工业园区、商业楼宇、住宅等二十余个园区近400万平米提供全面的数字智能化能源服务，携手亦庄城市服务集团打造出北京首个“集团式区域型智慧运管楼宇集群”。

图片来源：企业自供

**具体来看，安捷物联采用线上结合线下的创新运维方式，打造了区域型综合能源运维体系。**通过搭建线上电力、消防、给排水、电梯、暖通空调等能源集中可视化管控平台，线下建立运维基地站，配备巡查及检修团队，再辅以智慧工单管理系统进行线下运检管理，有效缩减了运维巡检人员数量。

最直观的效益优势，就是实现了安全性和经济性的双提升。

从具体数据来看，原亦庄区域25个园区能源相关系统运维人员总成本约950万元/年，**安捷物联托管服务后运维人员总成本降为490万元/年，人力成本降低了48%。**其中，部分园区暖通能源使用费用同比降低20%以上，每年为亦庄区域客户减少碳排放近百万吨。同时通过物联网平台线上7*24小时实时监控，关键运行参数提前设定阈值，做到提前预测预警，转变了被动应急响应的运维机制，非计划性停机停电现象降低超50%。

安捷物联****用实际案例证明了数字化并非可有可无的面子工程，而是货真价实的“省钱机器”。

02****全场景运营，提供定制化方案

但即使是在同一个区域，不同的楼宇园区、不同的企业，对于数字化的需求和痛点也不一样，数字化转型的方案也要因地制宜。

在双碳的背景下，为了更好地应对数字化带来的商机与挑战，安捷物联通过自主研发的科学技术成果，深入研究用户需求与痛点，长期以来秉持绿色环保的理念进行产品研发和提供专业的方案定制。

具体来****看：

**亦城科技中****心——电力智能化托管运维服务。**安捷物联依托物联网大数据电力监控平台打造配电室智慧托管运维模式，以此代替传统人员值守运维模式，单个配电室运维人工成本降低达20万元/年，自服务以来该项目已连续安全运行超2000天。

图片来源：企业自供

**亦城国际中心——物联网综合机电管控服务。**安捷物联将亦城国际中心电梯、消防、给排水、变配电、安防、地库照明、供热及制冷等机电相关系统进行智能化改造，以物联网平台进行统一的实时管理，辅助物业提升管理水平，实现资产可视化管理，建设后物业管理工作量及巡检频次降低50%，且降低暖通能源费用近百万元，每年减少排碳一万余吨。

**中和工业园——供热节能改造服务。**中和工业园原采用市政热蒸汽的供热方式进行供热，存在供热费用高、楼内用户舒适度体验等问题，安捷物联通过空气源热泵进行热源替代，根据室内外温湿度动态调节供暖温度，在保障客户舒适和办公舒适性的同时，将原供热费144万元/供热季降至96万元/供热季，单个供热季节费48万元，预期三年内就能实现投资成本的回收。

图片来源：企业自供

**其一，**在减碳层面，安捷物联通过自主研发的科学技术成果，深入降低客户碳排放与运营成本，提高用户满意度。**其二，**在设备设施管理层面，安捷物联在统一标准的前提下，让能源、设备物尽其用，将供给侧与需求侧做精准匹配，帮助用户实现可持续发展。

结语

据2021年《中国建筑能耗研究报告》显示，建筑全过程（建材生产+施工+运行）能源消耗将近全国能耗一半，但碳排放超过全国一半，**建筑楼宇的能效智慧管理优化迫在眉睫，已经成为市场的“新刚需”。**在政策及市场需求的双重驱动下，作为一家提供综合能源解决方案的物联网行业创新公司，安捷物联将继续以科技创新和商业模式创新为用户提供高质量的园区能源管理服务。