正好住在老小区里，有机会亲历了老楼加装电梯_风闻

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正好住在老小区里，有机会亲历了老楼加装电梯，整理时间线来给大家看一下，19年10月份开始加装电梯的提议，20年4.01-4.10公示10天，21年6月电梯加装完工，投入使用。

有人估计看出来了，施工时间是不是太长了，不正常吧？因为这个电梯加装在这个行政区里最早的一批，涉及到的问题没有现成解决方案，所以是遇到问题解决问题，经常是各个部门一起在来现场碰头。比如自来水管，污水管，燃气管，这些施工中怎么规避，怎么改线？怎么尽量减少施工所在楼栋的断水断气时间等。施工期间，楼栋原来的门被打掉，出门就是一个3米深的大坑，里面是雨水积累的污水，能走的是施工人员临时搭建的一个50厘米宽3米长的便桥。这个一年的施工是整栋楼的业主付出的最大的代价，所以抛开其它不谈，老小区地下管道情况之复杂，基本没有人完全了解情况，只有挖开了才知道，要见机行事，找解决方案，这个就算各方配合，也是需要大量时间协调的。

这里面的问题是大家住进小区，默认了小区是一个建设完成的社区，现在加装电梯，需要挖掘机来破拆楼栋门，挖电梯地基坑，有大型搅拌机开进小区里输送混凝土，有几十米高的大型吊车开进小区里施工，起吊电梯钢结构，中间还有焊工作业，钢材切割作业，有高空作业的设备来辅助工人完成电梯外立面，有大量的沙石，水泥，砖块，长时间的堆在小区里。

另外老小区居住密度低，楼栋多，停车位少，出行路线紧凑，以当前所在的老小区为例，有150栋楼，第一批加装电梯的两栋楼一起公示，开工，在20年6月份有了第二批两栋楼开始公示，施工。四栋楼一起施工，小区空间使用基本已达到了饱和程度，停车位占用后，有业主已停不进小区了，小区内部出行绕路，更拥挤，擦碰明显增多。所以一年时间最多有4栋楼同时加装电梯，那整栋小区150栋楼全部加装就需要37.5年，现在情况是政府认为加装电梯是惠民工程，给了很大的费用支持与政策支持，业主只出一小部分加装电梯的费用，有困难不需要业主出面的。这种情况能持续37.5年吗？这种现实的困境怎么解决？

至于加装电梯，实际看到情况是，一楼二楼全部同意了电梯电装，目前坚决不同意加装电梯的是4楼一户，5楼一户，核心就是不出电梯电装费用，不公摊电梯维护费用，不使用电梯。另外小区物业也是不同意加装电梯的，中间闹到业主要更换物业公司，最后是政府部门出面协调才解决的。现在加装电梯是惠民工程，是利于老弱病残的好事，这种风气之下，低楼层业主虽然因为施工有很多不便，基本上还是很大度的同意了加装电梯，但部分高楼层业主，也就是普遍认为的受益方，坚决不同意加装电梯，关于他们的诉求与理由好像没什么人关注过。高楼层业主真是加装电梯的受益方吗？不同意加装电梯的诉求有没有可能也是他们利益的诉求？他们的利益损失在哪里呢？是不是在房价增减之外，高楼层业主的居住诉求也要考虑一下？