说说我的加电梯的经验，这个还真是屁股决定脑袋的事情_风闻

【本文来自《加装电梯引发的楼层矛盾，有解吗？》评论区，标题为小编添加】

说说我的加电梯经验（坐标广州），刚好我住的那栋（03年入住）和我妈住那栋（93年入住）都是老楼盘了，都经历了加电梯的程序。

不过我家这边是先搞的，我还做了个业主代表，经历了几乎整个加建程序（说几乎是因为我是替补的，前期某个业主代表缩了我才顶替上去的），广州这边基本上一楼都是默认不用出钱甚至要补偿的（当然也有一楼人好或某些特殊原因不用补偿），当年（20年之前的行情）看到过羊城晚报的报道，荔湾区行情一般补偿每户2万，后来也有听说天河区有法院判每户补偿4万的案例（当然天河区的楼盘普遍远比荔湾区高）。二楼的话很多时候为了加装工作好开展（取得同意的签字），也默认他们可以不出安装费就可以使用电梯（应该是要出后期维护费的）。

然后我们跟一楼谈判的时候，刚好他们四户里有一户是有名的刺头，在我们加电梯第一次公示后带头反对并狮子大开口，要求补偿款是九楼加装电梯之后增加的楼价溢价（即每户10万左右），那我们肯定不答应啊，然后就是去居委会开协调会，我们这里程序是只要有三分二业主同意，一楼不同意的话可以去居委会开协调会，开三次协调会后即使达不成任何协议，只要居委会给开个已经开过三次协调会的证明就可以继续二次申报。也就是我们可以不给一楼任何补偿就能拿到施工许可证了，实际上我们拿到施工许可证要开工的时候一楼就有人搬凳子出来坐到施工的位置静坐抗议阻挠施工，后来我们又跟他们开了第四次协调会，最后给了一楼四户共10万补偿款才继续施工的，至于后来他们四户内部怎么分我们就没管了（他们实际前面两户有影响，后面两户几乎没任何影响）。

后来我妈家那边也开始加电梯，他们那边还是一梯六户的，谈判难度应该比我这边还大，我做了一次业主代表就累死了，婉拒那边让我也做业主代表的建议，就给他们介绍经验和出出主意，最后虽然那边还是有几户一直都不同意，结果他们一分钱补偿款都没给就建成了，现在加的电梯都使用一年了。

至于一楼特殊原因没补偿的那个，是我家所在小区某栋楼的特殊情况（比我这栋加电梯还早一年），听说他们一楼本来有三户好说话同意了，但也有一户比较抵触坚持要求补偿的（也是狮子大开口了），后来他们打听到那一户准备搞小孩子托管那种生意，就跟那户说如果再不同意到时候就去举报他们户改商，结果那一户就妥协了，那栋楼都没去居委开协调会也不用给一楼补偿款就加成了电梯。

顺说，这个还真是屁股决定脑袋的事情，我阿姨家就是住一楼的，她就坚决反对加电梯，还是最顽固的钉子户，她那栋提加电梯的事情比我这栋提加电梯还早一年，至今还是没加成，当然可能也有她那栋加的电梯在她家客厅窗户对出6米范围内的原因吧，她咨询过我的，我告诉她广州市有个文件，只要遮挡物在住户客厅或卧室正对（斜着遮挡不算）6米范围内就属于严重遮挡，对加电梯有一票否决权（不用管只需三分二住户同意的条款），还建议她提议把加装的电梯推到7米外（我家就是推到了大门口7米外，连廊做长点大家出多点钱就是了），不知道为啥她那栋至今还没谈成，好几年了都一直没加成电梯。