「酒店之家」发布《2022年中国住宿业发展报告》_风闻

“酒店之家”发布《2022年中国住宿业发展报告》

——“韧性重启·春山可望”

近日，「酒店之家」发布《2022年中国住宿业发展报告》（以下简称：《报告》）。该《报告》重点梳理了2022年我国住宿行业存量、新开业、关店、连锁率四大维度数据，以及酒店经营方面的情况，较好地反映了我国当下住宿酒店市场的供给与经营现状。

住宿行业韧性彰显

截止2022年12月31日（不包括被征用的隔离酒店），全国酒店业（15间以上房量）住宿设施为312,652家，客房总数16,308,544间，平均客房规模约52间。受新冠肺炎疫情影响，「酒店之家」报告数据显示，截止到2022年12月中国大陆31省（市）一共拥有住宿设施共计46.54万家。

不难发现，住宿行业在经历了疫情三年的磨砺后，韧性得以彰显，相对于前两年存量陡然下降趋势，2022年行业供给有所回升，下滑势头得到遏制，2022年12月相对2021年12月（当年总供给为43.73万家）总供给数提升将近3万家。

酒店存量：广东存量第一

三年来，虽然住宿酒店业深受疫情“袭扰”，但行业整体的酒店存量(15间以上)依旧呈现出上升趋势，近几年每年酒店增幅都在2w家左右，随着2022年年底疫情政策的调整，相信2023年酒店业供给量会进一步加大。

截止到2022年12月31日，广东省、四川省，浙江省是我国酒店(15间房以上)存量排名前三省份，其中广东省酒店存量3.2w家左右，超过第二名(四川省)近1w家；纵观全国31省(市)，0-2星酒店(经济型)目前仍是主流，占比最大，山东省虽然是当前存量排第三的省份，但3星(中档)和4星(高档)两个档位不如浙江、江苏两省。

从房间数存量维度来看，广东省以绝对的优势领先全国其他省，当前总客房数达到185.7w间，而酒店数存量排名靠前的山东省，在客房存量榜中跌出前三，前面尚有浙江，四川、江苏三省；四大直辖市里，北京酒店数和房间数都是最多的，上海次于北京，目前整体存量方面略低于北京。

新开业酒店：增速放缓

新开业方面，2022年全国新开业酒店数有所放缓，相对上一年，全年新开业酒店数共减少1988家（若考虑15间及以下房量住宿设施，2022年比2021年新开业酒店数则减少了近2万家），连锁酒店方面，新开业酒店数也呈下滑趋势,减少近1000家；新开业客房数相对上一年少了近8万间。

不同区域22年新开业的酒店中，连锁类酒店占比依次为：华东区域22年连锁酒店新开业占比：43.89%。华北区域22年连锁酒店新开业占比：47.87%。华中区域22年连锁酒店新开业占比：33.04%。华南区域22年连锁酒店新开业占比: 24.04%。西南区域22年连锁酒店新开业占比：21.19%。西北区域22年连锁酒店新开业占比：28.40%。东北区域22年连锁酒店新开业占比：33.35%。

酒店连锁率：华东地区连锁率最高 西南最低

截止到2022年12月，全国经济型（二星级及以下）酒店连锁化率接近25%，中档（三星级）酒店连锁化率45%左右，高档（四星级）酒店连锁化率40%，豪华（五星级）酒店连锁率53%。

具体到不同档位城市、不同区域酒店连锁率维度数据总结如下：

截止到22年12月底，全国一线城市连锁率43.96%，新一线城市连锁率31.76%，二线城市连锁率30.49%，三线城市连锁率24.19%，四线及以下城市连锁率15.40%。

按照不同地区来分，截止到22年12月底，中国东北地区酒店市场连锁率：25.62%。华北地区酒店市场连锁率: 34.07%。华东地区酒店市场连锁率：37.15%。华南地区酒店市场连锁率：24.83%。华中地区酒店市场连锁率: 23.26%。西北地区酒店市场连锁率：20.45%。西南地区酒店市场连锁率：15.99%。

华东区域酒店连锁程度全国最高，西南地区是目前中国酒店市场连锁率洼地，目前该地区整体连锁率只有15%左右。

Occ趋势较为平稳

《报告》显示，2022年Occ趋势较为平稳，变化不大，最高点出现在 8月份59.4%,最低点出现在4月份的42.6%。

2022年春节、五一和暑期三个旺季拉高了酒店2月、5月和7、8两月的ADR，全年最低点仍出现在4月。RevPAR最高点出现在8月122.6元,最低点是4月72.1元, 今年酒店行业受疫情影响,收益整体处于较低水平；拉平来看，22年全年的RevPAR在92.5元(49.7%x186.1元)。

整体来看，100-300元的酒店Occ一直保持较高水平，酒店的Occ基本是随着ADR的升高而降低。

中档酒店增幅加大 市场下沉趋势明显

总体来看，我国酒店市场分布的主要酒店类型是经济类酒店，中档、高档、豪华酒店目前主要集中在一线、新一线城市，中档、高档、豪华酒店市场发展较好的省份是江苏、浙江、广东、山东等省。

另外，在下沉市场中，虽然经济型酒店占大多数，但通过数据来看，中档酒店新开业数、中档连锁酒店的新开业数近年来都有较大幅提升，说明中档酒店、中档连锁酒店在广大下沉市场接受度已然不低，间接反映近些年大中型城市中，中档酒店开始陆续向中国腹地，广大四五线城市进军。

此外，在一线和新一线城市中，经济型酒店高速发展的黄金时期已过去，连锁市场趋于饱和，中档酒店市场占有率将进一步提升。

尾声

近年来，随着云计算、大数据、AI等新技术的蓬勃发展，我国住宿产业的数字化转型和升级已成必然态势。在疫情日趋稳定，酒店行业持续回暖，行业迈向重塑之际，「酒店之家」发挥核心技术优势，帮助行业降低服务边际成本，以创新驱动发展，持续为更多酒店投资人创造长期价值，进一步推动住宿业的蓬勃发展。

目前，「酒店之家」上线还不到两年，注册用户已逾七万，这在一定程度上证明了「酒店之家」已得到了行业认可。过去，「酒店之家」依托强大的产业链能力及酒旅行业数据优势，为酒店投资人提供一站式解决方案，致力于“让酒店投资更成功”！未来，「酒店之家」将继续发挥科技势能及产业链优势，为我国住宿产业提供更多赋能，助力行业实现可持续健康发展。