博主po在东京居住的公寓情况，称买入价仅340万元，东京房价真比北京便宜吗？_风闻

来源：微博@圈少说

我大概说下我在东京居住的apartment情况。买入价是340万人民币（换算成日元大约7000万不到），面积60平方，两居室（1房间+1衣帽间），实得面积也是60平，没公摊的。

不知道大家对东京有没有概念，这个区域呢，不算富人区，我觉得算中产，毕竟地铁站两站到达银座（全亚洲顶级的商圈之一）

小区配套说下，物业24h，图1是一层入户，四层才是大堂，大堂配有宠物淋浴间、儿童娱乐室、业主专用的partyroom、咖啡厅、会议室、健身房，天气好的时候，健身房视野能看到东京塔。

图3是房屋客厅，比较简单的装修，日本好像都是这样的装修（为了抗震）

图4是房屋另外一边景色，天气好能看到富士山。

图5是夜景，能看到银座。

图6是公寓顶层酒吧，给业主用的。

当然这么好的房子也有缺点，物业费很贵（一个月1500人民币），税也不低，但是我觉得房屋最大的用途就是居住，住的舒服，这些费用花的很值。

上次有人反驳我北京房价比东京便宜的，麻烦告诉我在哪里，我把340万给你，你给我去买，真的，你帮我买。

评论区中有人指出，日本这个公寓不算便宜的。“东京我去过，最主要是日本还有房产税每年交，再加上的话，遗产税45%收一次，所以房子的实际购买价格的话，大概要1.7倍左右，也就是580万，相当国内的10万一平。”

@圈少说回复说，“可是你为什么不说国内的公摊和贷款利率呢？日本的贷款利率普遍只有05-1.5啊”

各位对此怎么看？东京的房价真的比北京便宜吗？