说不定汉城现在的实际房价和北京的房价差不多？_风闻

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• 潇湘游侠
• 如果用韩国汉城举例子的话，那对比中国就得用北京来对比了。

中国一线大城市的房价收入比都很离谱，这个没啥可否认的。对于北京和汉城的对比，数据比较混乱，比较能确定的是北京2022年人均可支配收入是7.74万，而北京平均房价差不多在6万每平。

而首尔的房价，观网自己有一篇文章，文统领卸任时，汉城使用面积82.5平方米的公寓价格从6.6亿韩元（约合人民币379万元）上升到11.9亿韩元（约合人民币638万元，PS:由于汇率下跌,现在只值630万左右了），文章名是《韩国前总理李洛渊参选总统：若当选，将首先解决青年居住问题》各位可以自己搜搜。

按照这个价格，房价在7.7万/平，考虑到80平左右的房源属于主力房源，往往相对比较贵，而中国的房子又是带公摊的，使用面积还得缩水，所以说不定汉城现在的实际房价和北京的房价差不多？但是又有很多人信誓旦旦汉城房价高达十几万/平，这个数据我没找到出处，能有具体信息的可以补充下。

汉城的人均可支配收入最新没查到，只查到20年人均可支配收入是2423万韩元，汇率现在换过来是12.8419万人民币，当然那时候汇率比现在高，那么到22年差不多北京的一倍？假设是15万，那657万的房子一人攒要43年，家庭哪怕以3人计也要14年，不太清楚这个8.9年是咋算的，或许算的不是可支配收入而是税前年薪之类的？

假设北京和汉城房价差不多，而北京的平均可支配收入是汉城一半，那北京买房的时间就要汉城的一倍，还是比较惨。唯一可以欣慰下的是中国暂时还没房产税（听说也快了？），而且韩国基本所有机会都在首都圈，一个首都圈占了一半人口，中国哪怕在一线混不下去还有退路，不少二三线城市也发展的挺好。