代持房产这个事，如果涨，配合过户，他亲戚赚如果不配合过户，那他亲戚就亏_风闻

【本文来自《亲戚让我代持房产，但却让我偷偷签“借条”，这忙还能帮吗？》评论区，标题为小编添加】

• 蓝色鹰羽
• 好处你亲戚吃尽，风险让你担着，另外还占着你首付两成的便宜，一旦房价下跌直接拿借条让你还钱房子烂你手里。机关算尽啊，这是冤家不是亲戚，纯纯拿你当大冤种

又不是代持的人用自己的钱付首付。

因为放贷规定，首付是要贷款者给的不能第三方账户。代持人自己不出钱，所以才有借条的事情。

整个过程，如果涨，配合过户，他亲戚赚。如果不配合过户，那他亲戚就亏。

如果房价跌了，理论上无论谁都不会要的。因为以前500万房子，首付80万，贷款420万。而现在500万的房子全款才400万。那么如果如果过户，这事就过去了，算是投资失败。如果他亲戚不想要，他亲戚虽然之前付了30万就算这个30万不要了，从结果来说也是赚的。对他而言，情况就比较复杂，通常拿房价大跌来说，如果首付是他自己付的，首付就是打水漂，极端还还倒过来欠银行钱。但目前情况来说，深圳的新房基本今年还是可以用备案价九折左右买下，而首付又不是他自己的，总体来说就算限售期过了，让银行拍卖房子，估计并没有亏。但是有一样还是亏了，就是信用。真的让拍卖，以后他只能全款买房了。

亲戚不算机关算尽，只是怕如果不写借条，首付是他给的，到时候对方会不认账。说首付是他们自己给的，如果要过户，把首付转给他。这种事情其实发生过不少次。特别是以前房价上涨的阶段。

借条这件事，算是他亲戚怕他（老公）算计吧。。。。