抢完人，开始抢房企了_风闻

文|内幕君

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正月初五下午，福建省人社厅副厅长洪长春、福州市政府常务副市长林中麟等一行领导，提前等在福州长乐机场。

现场准备了欢迎横幅和礼品。他们要迎接两架云南飞来的飞机，飞机上坐着238名返岗务工人员。

这让狗蛋想起中国出入境政策调整后，泰国副总理带队去机场欢迎首批中国旅客，亲手给大家戴花环，旅客说：感觉自己就像明星在走红毯。

同样是初五那天，无锡人社局工作人员一大早赶去云南曲靖，协调包机，接走120名赴锡务工人员；深圳则包下一列高铁，从桂林载400多人返岗；台州跨省驻点招工工作组奔赴云南、贵州、四川等7个省份，连续第四年跨省驻点招工。

“接员工回厂的包车已准备好，新员工的宿舍也收拾妥当，员工们第二天就可以上岗。”

大家还没从过年的慢节奏里缓过来，沿海各大城市已经忙着抢人了。

外国抢中国游客，抢的是人民币，这些城市抢人，抢的是GDP。

经历疫情三年，全国GDP增速分别为2.3%、8.4%、3%，2023年经济迫切重回正轨，稳增长就成了头等大事。

综合各省提出的2023年GDP增速目标，即将召开的全国“两会”大概率会把今年GDP增速目标定在5%以上，压力不小。

要想实现修复性增长，发力点还得看“三大件”：消费、制造业和基建投资、房地产。

拼经济的第一步是拼人，有人才有生产和消费，所以，各地早早开始抢人。很多看不见的部署工作节前就已经启动。

而接下来，他们要努力抢房企了。

2

2月6日，武汉出台文件把房地产列为困难行业，很多人表示看不懂。

其实，武汉是在抢政策窗口期，定性“困难”，相应就能推出一揽子纾困措施。

去年房地产对全国经济的负面贡献达1.5%，今年房地产对经济拖累的势头一定是要按下去的。

房地产产业链条长，一头拉动投资，一头链接消费，支柱性作用一直都在。

地产要复苏企稳，供需两端都得起。去年开始，自上而下纷纷放松“调控”，政策利好频出，楼市有了复苏的迹象。

房企自身的信心，以及外界对房企的信心都在逐步修复。

2月9日，标普上调龙湖集团展望为稳定，维持其投资级评级。这是2022年年中以来，三大国际评级机构首次上调中国房企的评级展望。

去年年初，郁亮说要“背水一战”。10天前，万科召开2023年年会，主题叫“微光汇聚，奔向曙光”，郁亮说“要乐观”。

但有个问题：乐观是少数房企的，出险房企什么也没有。

敢拿地、拿得起地的房企仍然是稀缺物种，各地得抢夺这些房企有限的投资额度。

怎么抢？主动对接需求以及多方位示好。

以前地方上开房企座谈会，画风是这样的：在座的你们要理性，不要拍地王、不要乱涨价、不要搞阴阳合同、不要虚假宣传、不要乱收茶水费。

现在的座谈会变成了：有什么困难尽管提，我们努力做好服务保障。

初五就跑去云南包机抢人的无锡，2月11日召开房企座谈会，华润、万科、龙湖、建发、融创、绿城等15家房企代表参会。

无锡市市长赵建军在大会上直接表态：

希望大家一如既往地关注和深耕无锡，在区域性资源安排上多倾斜。

赵市长还表示，将为房企提供最强政策支持。

最近两年，无锡年度卖地吸金都在900亿左右，算是卖地大户。

南京的房企座谈会比无锡早几天，市领导同样表明诚意：将持续释放政策，助力房企加速项目建设交付。

昆明的领导姿态就更低了，他们召开座谈会“开门问策，问需于企”，当地住建局局长让房企们放下思想包袱，大胆提意见。

从管到放再到主动服务，在变。

狗蛋说，还是着急啊。

3

有些地方动作更快，土地推介会早早安排上了。

比如合肥。

2月1日，合肥全市土地推介恳谈会第一站走进包河，60多家房企到场，包河向房企们展示了22宗土地。

为了方便房企挑货，包河推出一个创新举措：

将每个地块所属学区等相关信息与上市地块一起公布。

拿出的22宗地，基本都在热门板块。当地政府表态：我们拿出了最大诚意、最好资源、最优服务，真诚地期盼大家投资包河。

2月10日，佛山禅城举办土地推介会，展示今年将推出的8宗商住地块。为了更方便房企掌握情况，禅城上线了土地推介“云平台”。

通过云平台，房企可以从区域规划、周边亮点、地块指标等多方位了解宗地，平台甚至还贴心配备720°VR看地。

一些城市看着静悄悄，其实年前就开始约谈房企的区域负责人或投资总，积极对接拿地需求。

村子里有100个光棍，适配的姑娘只有20个，光棍们一下子就卷了起来。

其实从集中供地实施，各大城市就开始抢房企了。就算这个饱受诟病的政策正在隐入历史尘埃，大家还是得抢房企。

GDP增速目标压顶，2023不是抢房企元年，也一定是抢房企大年。

狗蛋说，大家一定很想抢越秀那样的。