深圳基本不会拆迁赔不起，因为没有几个人拆迁要钱，都是要房子的_风闻

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• guan_16222637512069
• 其实是拆迁成本越来越高的原因。

拆迁是大头。

现在珠三角的一些铁公鸡，也是费用飚涨。

广深沿江高速，你看看就知道了。 都修到珠江里面去了。

根本就是拆迁完全赔不起了

深圳房价高吧。

但基本不会拆迁赔不起。

知道为啥，因为没有几个人拆迁要钱，都是要房子的。

要钱只能要到当地商品房房价的1/3左右，所以很多人做指标房生意，可以把房价推到1/2（正常价格）到3/4（忽悠价格）之间。

深圳前几年就立法，涉及公共利益的拆迁，政府自己不拆，可以捆绑给附近的城市更新或者利益统筹项目。这样政府一分钱不用出，只不过给旁边项目增多征收范围，然后给些建设指标。对于房企可以吃个差价。对于被征收方，可以房子多赔个10%平方。其实这些完全在利润掌控范围内。因为所谓的征收标准是精算制定的，是百分百稳赚的（现在不少项目烂尾并不是赔不起，而是企业本身没有本应合适的周转资金）。

最大问题不是赔不赔得起，而是企业愿不愿意投钱。

东莞和深圳的某些连接的高速路，本来都说好了各自负责，深圳近十年前就完成了，东莞段却一直不修。去年开始修了，结果原来是深圳出的钱。但凡东莞学学深圳，路一早就修完了。说到底是当地政府自己要钱，这样自己才可以搞钱进自己袋子。如果把拆迁给房企，送指标，他们觉得没的赚。东莞这几年没钱时不少地方的政府，随意开放建设，随便报建。与其搞这一套，多给房企指标不更好。说到底报建可以有油水。

同样，惠州和深圳连接的地铁，惠州也要深圳出钱。很多拆迁不是赔不起，是当地政府不作为。是当地政府一直有个财务窟窿不愿意发展太快，发展太快就破局了。