堪称上海最牛业委会！炒掉管理20年的物业，还追讨期间费用获赔四千万！_风闻

这家小区的业委会真的太强了，谁看了都得说一声牛！

不仅**“炒”了管理小区长达20年的前物业公司**，还聘请律师和审计团队“清查”过往账目，并获得有力证据。

最终将该物业公司“送上”法庭，为全体业主讨回公道，法院判决物业公司返还小区全体业主****4000万元！

真的很想取取经了，怎么办到的呀，脊梁也想炒掉现在的物业！

感觉每个人提到自家小区的物业，都是一肚子怨气。

要么就是涨价，要么就是一口气续签五年。

明明业主才是物业的老板，但是物业倒像老大一样？

交了钱能住得好就罢了，实际上很多小区物业都在混日子，只想收钱不想管理！

所以说像中远两湾城这样的例子真的太少见了，太佩服了！这对所有物业公司都是一个警示！

但是其实了解才知道，这个小区的业委会也是很不容易的呀，算是很艰难地走到这一步的。

中远两湾城小区的业主们与前任物业公司“中远物业”的矛盾也不是一天两天了，而是长达20年之久。

中远两湾城地处上海普陀区，坐落于苏州河畔，毗邻上海火车站、天安千树等地标，是上海内环以内最大小区。

整个小区占地面积超过160万平方米，有1万两千多户业主，容纳了5万多居民，光停车位就有7000多个。

因为人口众多，小区内部自成一套体系，有许多餐厅、便利店、生鲜店、按摩房、健身房，各种品牌的房产中介门店更是应有尽有。

相当于关起门来就是一个小县城的水平啦！

但是听起来这里生活便利，出了小区就是上海市中心，却曾经有着魔都最魔幻小区的称号，为什么呢？

因为——人太多了！

很多人知道这个小区，第一印象就是——群租。因为中远两湾城一度是上海最大的“群租”社区。

群租现象太严重，导致小区单位面积人口密度爆表了，随之而来的也是一系列的问题。

比如业主租客打架斗殴

比如走在小区里被大便砸中

在07年的时候，有人花了110W住进两湾城，结果发现楼道里都是尿骚味儿。因为群租的人早起只有一个卫生间，来不及上厕所就直接在楼道解决……

还听说，在多年以前，两湾城发生过保洁人员因清洁工作太难处理而集体辞职的事件。

此外，两湾城还发生过各种跳楼、情杀、聚赌、卖Y….

简直就是1818黄金眼的素材宝库。

总之，在16年彻底解决两湾城群租问题之前，基本找不到这个小区的正面报道，这也造就了一般人对两湾城"魔幻"的印象。

因此，虽然这里是上海市中心，但是房价却一直是内环洼地，从2013年左右单价房价一直比内环其他楼盘房价低1万元左右。

而这一切，归根结底，就是原物业公司——中远物业不作为不管理导致。

是可忍孰不可忍，花了那么多钱买下来的房子住进来跟地狱一样。两湾城长达十余年的乱象，该停止了！

虽然该小区业主人数十分庞大，要整顿起来不容易，但是经过业主们长期的不懈努力，终于团结众人罢免了上一任业委会，成立了第三届业委会。

自此，两湾城小区终于站起来了！

新的业委会成立后，在两年前也就是2021年2月，成功换掉了不做事的中远物业，迎来了万科物业！

当时的交接场面是这样的，十分壮观有木有？

也不知道是不是因为换物业的原因，中远两湾城的房价这两年一路猛涨，现已突破了10万/平。

换掉物业只是开始，新的业委会还决定对上海中远物业发展有限公司进行审计，可是中远物业公司并不配合，于是业委会才将中远物业送上法庭。

业委会开始倒查过去20年的小区账目，发现物业费结算后结余、停车管理费结余、小区设施费用统计、公共收益业主分成结余等均有问题。

在新业委会的不懈努力下，最终法院一审判决物业公司应该返还4000万元。

努力了两年多的时间，终于等到了一审宣判，这其中的心酸谁能体会！

这场官司，光是受理费就已经35万了

如果没有中远两湾城业委会的坚持，坚定地履行职责，这场维权是不可能成功的。

要知道两年前还有39名业主起诉现有的业委会，认为撤销中远物业流程不合法呢？真的是扛着巨大的压力在为小区做事。

不管咋说，中远两湾城业委会总算是熬出来了，恭喜恭喜👏

希望上海更多的小区，能够像他们一样站起来！

希望全天下拿钱不干活的物业公司都狗带！