重庆人的居住面积，在全国大城市里是排在前列的，为什么？_风闻

【本文由“盎撒霸权必将被打倒”推荐，来自《还有人对房地产回暖抱有幻想，事情的本质是，城市化这个大背景逐渐到顶了》评论区，标题为小编添加】

• 冷言冷语
• 看到类似评论我无言以对。

北京的房价会因为重庆人口减少而降价？

北京二环的房子会降价到五环外的价格？

再说了，房子白菜价了，你的工资会超过白菜的价格？

1998年，本地房子价格800元左右一平米，买不起的还是大多数。

总幻想现在的收入，享受到20多年前的房价？

房价是受供需矛盾影响的，地价更是如此。不是说政府划块地想当然的标个价，地产商就掏钱买了。刚好相反，地价是受房价的影响。

你说的供大于需，总量上存在，但具体到某区域、某城市、某地段不存在的！赚钱机会多的城市房价就会高，赚钱机会少的城市房价就会跌，但不管你怎样跌，房子这东西的价格始终是数倍高于你在当地收入的。

赚钱机会少的地方，地价低，可建房子的人少，赚钱机会多的地方，建房子的人多，可地价高。

重庆和北京还不一样，重庆人的居住面积全国大城市里是最宽的，一百多平米很普通。重庆因为有地票制度，可以把城口秀山那些地方的农民宅基地变成城市建设用地，所以土地指标很多，自然土地价格低房子多，面积自然大。

第二是重庆山河阻拦，天生分割，没有北京那样的绝对的市中心，所以市中心的转移很快，从渝中区，到江北区，到渝北区，到未来两江新区，每一次城市开发新区，就是一次人口的转移和新人口人才的升级，也带来了每一次居住品质的提升，没有那种老房子拆不动，老人窝在那里怎么都不动的情况，北京现在二环内周边破房子筒子楼太多，根本拆不动也严重影响居住品质和体验。