郑州的高大上规划，害惨了多少购房者？_风闻

众所周知，对于政府的规划，最卖力的拥趸，就是房地产开发商。因为，他们就是靠着这种水中月、镜中花画的大饼，来吸引购房者的。至于将来，这些规划是不是能够兑现，和他们没有一点关系，房子卖完，钞票揣进口袋，拍拍屁股走人，还管它什么规划不规划。留在那里的，只有无奈的购房者。

这些年，在河南郑州，就有很多这样倒霉的购房者。他们当初之所以购买那个地方的房子，就是因为所谓的规划。有人说，这些所谓的规划，一些是用来指导发展建设的；还有一些，一开始，就是忽悠人的。这些规划，过去没有实现，现在没有实现，很有可能，在将来，也无法实现。

据说，有的规划，是政府文件迷迷糊糊地说出来的；有的规划，是民间的猜测；有的规划，是那些KOL（关键意见领袖）单方面地解读；还有的规划，就是房地产开发商，为了卖房，而故意杜撰出来的。不管自来于哪里，最后大家都信以为真，想在那里购房置业。据说，有些购房者也知道这些规划可能是子虚乌有，不怎么靠谱，甚至是骗局，但他们仍然会选择性失明，抱着侥幸的心理，去购买房子。

我们现在就来看看，郑州的那些最后全都落空的高端、大气、上档次的规划。

第一个规划：外国领事馆区。按照郑州市的规划，外国领事馆区位于郑州航空港区。而竭尽全力进行宣传的是，“滨河国际新城”。这个占地面积16.77平方公里、投资108亿元的“滨河国际新城”，宣传的就是郑州领事馆区（德国领事馆和匈牙利领事馆等）、国际学校（海嘉国际学校）、国际医院以及国际高端服务业。但是，在2018年，郑州航空港区发布的《领事馆片区城市设计规划批前公示》中，却发现，郑州领事馆区根本就不在这个地方。这也是官方第一次提出领事馆概念。

今天，已经是2023年1月1日，郑州的领事馆规划，还停留在规划状态，根本就没有动工的打算。至于什么时候开工建设，什么时候能够建成，航空港区再也不提此事。这不得不让人怀疑，郑州的领事馆，很有可能就是一厢情愿，根本就没有那个事情。德国领事馆不会在郑州设立，匈牙利领事馆也不会在郑州设立。

第二个规划：平原新区。平原新区地处黄河北岸，属于新乡市原阳县。当年，在河南省曾经发布的“十四五规划”中提出，要加快郑新一体化的发展，探索设立“平原示范区特别合作区”。在郑州要跨河发展、郑州地铁要通到平原新区、郑州车牌过黄河免费的舆论中，当地的房地产一度十分火爆。房价由每平方米3000多元，疯涨到8000多元。后来，人们发现，郑州是郑州，新乡是新乡，平原新区是平原新区，这是三个不同的地方。平原新区的房价，也已经腰斩。

第三个规划：中牟撤县划区、新郑和荥阳撤市划区。十年前，中牟县撤县划区的消息就不绝于耳。在中牟县城，人们传得有鼻子有眼，撤县划区后，中牟县的名称改为“牟山区”，虽然中牟连个50米高的土山也没有。10年过去了，中牟县还是中牟县。但这并不影响房地产开发商借机炒作，高价卖房。2013年，中牟县城的房价每平方米在3000元左右，后来，就已经过万。新郑市和荥阳市，也大抵如此。

第四个规划：郑州市二七区总部经济区。据了解，在11年前的2012年11月份，财大气粗的上海绿地控股集团，以7843.8万元的价格，在二七区购买了一块34亩的土地，开始建设“绿地·滨湖国际城”。按照该公司的规划，将在此开发二七区总部经济区。在这里，绿地集团将投资130亿元，建筑两座70层高（直到今天，郑州也没有70层高的楼房）的新二七双塔，包括甲级写字楼、五星级宾馆、商业建筑、商品住宅等项目。二七区总部经济区占地面积668亩，建筑面积180万平方米。

现在，绿地集团70层高的双塔，还在图纸上。而商品住宅项目“绿地·滨湖国际城”工地，也长期停工，几近烂尾。在郑州“保交楼”、“保民生”的措施下，也曾经复工。但在疫情和年关的时候，是不是全力开工，还是个未知数。总之，绿地的总部经济区，以彻底破产而告终。

政府的规划，尚不靠谱，企业的规划，就更不可靠了。但不管是谁的规划，都会让一些购房者上当受骗。

（完）