阿德勒“显著夸大”旧债务价值，德国金融监管机构发现 - 彭博社

麻烦的房东Adler Group SA的子公司在其2021年的账目中“显著夸大”了过期债务的价值，德国金融监管机构BaFin称。

在其批准的财务报表中，Adler Real Estate AG应该削减与2017年在Accentro Real Estate AG出售股份相关的应收款的估值，监管机构周三表示。Adler将该公司的股份出售给一家由阿塞拜疆商人公司的合作伙伴，但在提交账目的日期，仍在等待收回大部分资金。

Bafin还对杜塞尔多夫的一个房地产项目的高估值提出异议，并表示该公司没有说明一笔公司间贷款是否有抵押。然而，监管机构没有处以罚款或下令进行任何更正。

“尽管我们不同意BaFin的错误判断，但我们很高兴能够在与BaFin的始终建设性和专业的对话中结束这些程序，”Adler的首席财务官Thomas Echelmeyer在另一份声明中表示。

Adler是一家在德国各地拥有数千套房产的住宅房东，自2021年10月以来一直备受公众关注，当时做空者Fraser Perring发布了一份严厉的报告，指控这家房地产巨头存在广泛的欺诈行为。此后，该公司已经在伦敦法院获得了一项重组协议的批准，该协议将使该公司有序出售其资产以偿还债务。今年早些时候，与Adler和与该公司有关的房地产大亨Cevdet Caner有关的场所被执法部门搜查。

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阿德勒和卡纳否认有任何不当行为。该房地产集团聘请会计事务所毕马威(KPMG)调查这些指控。随后的125页报告被阿德勒描述为对其业务实践的辩护，清除了公司存在系统性欺诈的指控，但未能驳斥几项关键指控。

阿德勒房地产在2021年底将与2017年Accentro股份出售相关的应收账款价值为5900万欧元（6500万美元），尽管该公司知道存在资金可能无法收回的风险，监管机构在声明中表示。

“阿德勒没有考虑到其已知的重大信贷和清算风险-与相关会计规定相违背，” BaFin在声明中表示。

这些股份被出售给由阿塞拜疆商人纳提格·加尼耶夫经营的Vestigo Capital Advisors LLP建议的合作伙伴。该交易是阿德勒和加尼耶夫之间的一系列交易之一，与该商人有关的公司仍欠阿德勒这些交易的款项。

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十月份，阿德勒找到了一家审计师来审查其账目，此前一年半未能聘请审计师。该开发商此前由毕马威(KPMG)进行审计，但该公司在2022年5月辞职，拒绝对公司的2021年财务报表发表意见，并表示不应依赖其对阿德勒2020年财务报表的审计报告。