新闻标题翻译：新芬党提议降低爱尔兰房价 - 彭博社

在都柏林出售房产。

摄影师：Aidan Crawley/Bloomberg

爱尔兰反对党新芬党表示，他们希望尽可能降低爱尔兰的房价，这在左翼政党为下一次选举做准备时引起了房地产专家的关注，因为住房将成为选民关注的焦点。

新芬党领袖玛丽·露·麦克唐纳在周三告诉爱尔兰时报，都柏林的房价应该降至约30万欧元（33万美元）。根据统计局的数据，这与10月份都柏林市的房屋中位数价格41.5万欧元相比。

新芬党领袖玛丽·露·麦克唐纳表示爱尔兰的房价需要下降。摄影师：Aidan Crawley/Bloomberg由于供应短缺导致租金和售价飙升，爱尔兰面临着严重的住房危机。这是政治人物在2025年3月前必须举行的一次投票中面临的最大问题之一。

然而，只有在发生崩盘或住房供应大幅增加的情况下，才有可能降低房价，房地产经纪公司Sherry FitzGerald的住宅部门总经理玛丽安·芬尼根表示。

新芬党的承诺在一些房地产圈引起了争议，因为尽管承认价格飙升，但建议降价会让人们想起全球金融危机的阴影，这场危机摧毁了爱尔兰的经济。

在改善可负担性方面“可能是一个愿望”，但只有通过必要的结构性变革才能在中期实现，Goodbody的首席经济学家德莫特·奥利里在一封电子邮件中表示。“除了经济危机外，我还没有看到任何地方发生所谓的价格下降，”他补充道。

虽然爱尔兰共和国的共和党从未执政过，但目前在全国的选民意向调查中处于领先地位。根据《爱尔兰时报》9月份的一项民意调查，该党领先于执政联盟党费恩·费尔党14个百分点。该党凭借对房屋、无家可归和其他社会问题的替代性提案而在民意调查中崛起。

尽管住房供应有所增加，2022年完成了30,000套新住宅，是2017年总数的两倍，但仍然需要更多的库存来满足需求。根据该党的住房发言人欧因·奥·布罗因的说法，爱尔兰共和党将在执政的第一个任期内增加供应，将房屋以300,000欧元及以下的价格挂牌出售。

他在接受彭博新闻电话采访时表示，该党在执政的第一年将使21,000套公共住房上市，购房者可以以建筑成本的价格购买。他补充说，私人部门的房价将通过“一系列激活措施”下降，包括降低开发成本和改革规划体系。

然而，承诺降低房价是“一种高度抱负的、民粹主义的言辞，”戴维证券经纪人迪阿尔迈德·谢里丹告诉彭博社。 “如果一个新政策，这是一个非常大的假设，能够提供更多的负担得起的住房，那么可能会扩大潜在的购房者群体。这可能是一个积极的因素，但实际上很难看到发生。”

爱尔兰专业拍卖师协会首席执行官帕特·达维特表示，解决危机没有灵丹妙药。“但更多的库存将有所帮助。”