Toll Brothers (TOL)订单未达到预期，高抵押贷款利率影响需求-彭博社

在期末，抵押贷款利率飙升至8%，可能抑制了一些需求，因为Toll相对富裕的购房者失去了一些购买力。

摄影师：David Paul Morris/Bloomberg豪华建筑商Toll Brothers Inc. 报告称，抵押贷款利率飙升减缓了需求，季度订单低于预期。

• 公司在周二的声明中表示，截至10月的三个月内，购房合同比去年同期增长了72%，达到2,038份。彭博调查的分析师平均预期为2,049份订单。

关键见解

• 在期末，抵押贷款利率飙升至8%，可能抑制了一些需求，因为Toll相对富裕的购房者失去了一些购买力。但最近几周借贷成本有所放缓。Toll Brothers首席执行官道格拉斯·伊尔利在周二的声明中表示，公司财政第一季度的需求“稳固”。
• “由于二手房库存创历史新低，购房者继续被吸引到新房市场，我们预计低利率和低通货膨胀将进一步增加已经稳固的需求，”伊尔利说。
• 公司制定了2024财年的指引，称预计交付房屋9,850至10,350套。这比Toll在2023财年交付的9,597套房屋要多。
• 通常会出售现有住房以升级到Toll住房的潜在客户可能会选择观望。许多业主不愿出售并放弃在利率上升之前锁定的更便宜的抵押贷款。

市场反应

• 截至周二收盘，Toll Brothers的股价今年迄今已上涨了75%，超过了标普家建指数的涨幅。