亿万富翁岛吸引超级富豪前往远离的迪拜飞地-彭博社

Geode，由Palace Luxury Living开发的位于阿联酋朱美拉湾岛的豪华住宅。来源：Palace Luxury Living在疫情初期，迪拜的房地产市场陷入了动荡，大量未售出的房屋和石油丰富地区复苏前景渺茫。但对于Akshay Naheta来说，那正是购买的绝佳时机。

这位前SoftBank Group Corp.高管表示，他开始收购土地，获得了该市隐蔽的、形状如海马的朱美拉湾岛上20%地块的部分所有权。如今，在经过数年的建设后，他和黎巴嫩开发商Wissam Damaa计划在该岛屿及邻近的La Mer海岸推出一系列10座豪宅。

在他们位于迪拜的开发商Palace Luxury Living的旗下，这对合伙人在接受采访时表示，他们预计总共以20多亿迪拉姆（5.45亿美元）的价格出售这些别墅。

这个被当地称为“亿万富翁岛”的小岛近年来备受关注，成为了超级富豪和一些富裕的流亡者的首选居住地，他们已经搬到了阿联酋。经纪人表示，每平方公里的亿万富翁数量超过了阿联酋的任何地方，包括棕榈岛、阿联酋山丘和迪拜山丘。

这个带有游艇俱乐部、海滩度假村和高级餐厅的封闭社区已经成为沙特亿万富翁Mohammed Abdul Latif Jameel的家，以及以色列赌场大亨Teddy Sagi的家。知情人士透露，安哥拉大亨Isabel dos Santos和俄罗斯亿万富翁Andrei Skoch的妻子也在附近拥有房屋，而足球明星克里斯蒂亚诺·罗纳尔多购买了一座定于2024年交付的豪宅。

在该社区没有固定住所的高端人士在访问迪拜时也会选择朱美拉湾岛作为基地，比如今年早些时候曾在布加勒宫度假村下榻的俄罗斯外交部长谢尔盖·拉夫罗夫，知情人士称。

Jameel、Sagi、罗纳尔多、多斯桑托斯、斯科奇和拉夫罗夫的代表未回应置评请求。

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迪拜的房地产市场最近打破了十年来的房屋销售纪录，因为当地政府放宽了签证法规，并为求职者和自由职业者引入了许可证制度。这一激增是由高净值个人的涌入推动的，从富裕的印度人寻求第二个家到加密百万富翁和俄罗斯买家。

然而，多年来迪拜的房地产市场经常出现剧烈的繁荣和萧条。标普全球评级已经警告称，最近的热潮之后，该酋长国创下的房地产价格可能会在明年年底开始下跌。

朱美拉湾岛上的皇宫豪华住宅之一。来源：皇宫豪华住宅直到最近，朱美拉湾岛的大片区域都没有开发。它仅在2017年开放，然后随着新冠疫情的蔓延，建设放缓。

这一情况正在发生变化，皇宫豪华住宅和其他公司正在进行一系列项目。

宫殿豪华生活在这个岛上的3万平方英尺的豪宅之一拥有六间卧室、私人海滩通道、七辆汽车展厅以及一个水疗中心、员工宿舍和一个屋顶泳池，可以俯瞰迪拜市中心的全景。

在拉梅尔海岸上，开发商的3.7万平方英尺的Geode豪宅，中心有一个郁郁葱葱的庭院，以及六间卧室套房和一个室内游泳池。

这些别墅位于阳光普照的城市一段被这对夫妇称为“迪拜的黄金一英里”，因为这里有五星级酒店，包括文华东方、四季和宝格丽度假村，以及圣特罗佩风格的海滩俱乐部。

根据开发商Damaa的说法，这个系列的豪宅面积在2万到4.5万平方英尺之间，每套的价值超过1亿迪拉姆（2700万美元）。

宫殿豪华生活在朱美拉湾岛上的豪华住宅之一的景色。来源：宫殿豪华生活阅读更多： 富裕的流亡者将迪拜置于世界追逐俄罗斯资金的聚光灯下

纳赫塔（Naheta）于2020年底购买了自己的朱美拉湾岛豪宅，他将迪拜豪华市场目前的热潮与他在2000年代中期看到的香港房地产复苏相提并论。他说，这个岛的轻松氛围，但又靠近金融中心和国际机场，吸引了他。

莱坊（Knight Frank）中东研究主管费萨尔·杜拉尼（Faisal Durrani）表示，朱美拉湾岛在迪拜是超级富豪客户最青睐的地点之一。

即使迪拜的房地产市场放缓，一些经纪人表示，豪华市场的影响可能不太明显。

“高净值人群的涌入是一个独立的细分市场，不太容易受到一般经济动荡的影响，比如利率上涨，”Asiya Khasnutdinova说，她是迪拜苏富比国际房地产的高级物业顾问。“他们中的许多人是最终用户，目前迪拜的生活方式仍然越来越具吸引力。”