布鲁姆伯格:布莱克希斯最昂贵的房产是一座修复过的维多利亚式豪宅
Sarah Rappaport
格兰维尔豪宅是布莱克希斯特最昂贵的房产。
来源:汉普顿斯
艾伦·高尔(Alan Gower)梦想拥有他在伦敦东南部布莱克希斯特看中的房子已经超过20年。像伦敦许多大维多利亚式住宅一样,格兰维尔豪宅多年来被分割成五套公寓,都出租或单独拥有。
作为一名在威斯敏斯特和诺丁山等地恢复房产的建筑师,高尔能看穿那些黑暗的入口和狭小的居住空间。
“我在希斯看到它时,知道它的潜力以及将其恢复到昔日辉煌所需的工作,”高尔说。他说他在1999年以约20万英镑的价格购买了建筑物内的第一套公寓——当时银行可以贷款95%,所以他不必自掏腰包支付整个项目的成本。他在第二年购买了下面的公寓,并在2012年收购了建筑物中的其他公寓。
一旦工作正式展开,整个工程花了近三年的时间才完成。总体而言,高尔在购买这些房产后花费了超过400万英镑进行翻修,将五个独立的居住区域变成了一个他的家人已经居住了三年的家。
格兰维尔豪宅的一个起居空间,充满自然光。来源:汉普顿现在他以1250万英镑(1580万美元)的价格在汉普顿私人办公室的Grant Bates名下挂出了Granville House的房源。买家将获得9000平方英尺的居住空间,六间卧室,一座33英尺的室内游泳池,蒸汽房以及一个带红外线灯的喜马拉雅盐疗温泉。。
根据挂牌经纪人的说法,这个价格使其成为布莱克希斯区在公开市场上最昂贵的房源。根据英格兰土地注册处的数据,该地区没有任何独立住宅或公寓以超过1000万英镑的价格出售。
一间带铜浴缸的浴室。来源:汉普顿### 翻新
Granville House建于19世纪50年代,第一位居住者是一位富有的律师,当时并未被认为具有足够的历史重要性而被列入名录。“这是一件好事,因为它让我摆脱了许多繁文缛节,让我拆除墙壁,真正打开空间,打造一个现代家居,” Gower说。
他自己规划了翻新工程并监督了工作,使其成为他个人风格的展示。他在西伦敦一位寡头的2500万英镑项目上积累的经验,他在那里挖掘了地下室,打造了豪华的居住空间和地下游泳池。
地下的喜马拉雅盐矿温泉。来源:汉普顿原始建筑中几乎没有留下什么。只有一楼窗户上的百叶窗、从一楼移至一楼卧室的宏伟白色壁炉,以及简单的木制前门是原装的。高尔表示,他从那个时代汲取了灵感,比如一楼和卧室天花板上的装饰性石膏线条。同样的情况也出现在彩色玻璃上,他说,围绕房产修建的新围墙使用了约6万块伦敦黄色的回收砖,都来自大约同一时期的房屋。
“大部分的内部生活空间都被改动过,无法挽救,”高尔说。“一切都经历了170多年的磨损、撕裂和滥用,所以在这种情况下,完全替换比修补更好。”
整个翻新项目历时约三年,其中包括多次向议会申请批准,比如屋顶露台,在夏天会变成一个阳光浴场。
内部结构
高尔在第一次看到这个房产时就喜欢天花板的高度,但他想要创造一个新的布局,而不是受房屋原始布局的限制。相反,他在房子内部创造了独立的生活区域。“我希望我们不必不断上下楼梯才能拿到我们需要的东西,”他解释道。顶层是他年长的孩子们的卧室,有一个小厨房,这样他们就可以在不下楼的情况下把比萨放进烤箱。地下室还有一个老人公寓,配有电梯,设有自己的厨房区,并且可以直接通向室外。高尔的母亲住在那里,但他说这个空间对未来的业主来说也很合理,可以用作保姆或家庭教师的住所。
厨房有一个步入式餐具室。来源:汉普顿房子的核心是直通花园的用餐区,那里有一个锦鲤池。在夏天,高尔会打开所有的门,举办从屋内延伸到室外的派对。
“对我来说,这是一个派对之家,我喜欢邀请朋友来使用泳池,”他说道。他补充说,他经常邀请亲密的朋友团体在周末使用温泉设施,通常他们会在温室里喝酒。
他还希望在设计中创造一些有趣的元素,指着一排闪亮的白色书架说道。当你拉开一本书时,楼下的楼梯会摇摆开,变成一扇通往带有地暖的室内车库的隐藏门,高尔在那里存放他的阿斯顿·马丁。
准备出售
高尔说他很享受住在格兰维尔豪宅,但他在附近的埃尔瑟姆找到了另一栋需要翻新的房子。这座布莱克希斯的家是他近24年来一直在努力的个人项目,现在他准备出售并将房子作为投资。
地下室里长达33英尺的泳池。来源:汉普顿至于他认为会买下这栋房子的人,高尔认为会是英国人,因为他认为这个地区在国际上并不出名,特别是与他曾工作过的地方如诺丁山相比。他还认为很可能会被一些在金融行业工作的人购买,因为从布莱克希斯到伦敦金融区的交通便利。
至于它是否是该地区最昂贵的房子,高尔表示,挂牌价格是合理的。
“如果现在有人要翻新这样的房子,用原材料的成本会更高,”他辩称。“这是我的30年经验带来的成就,我一直致力于让维多利亚别墅重焕生机。”
带有时代特色的卧室。来源:汉普顿
通往花园的外部。来源:汉普顿