一位伦敦豪华房地产高管搬到迪拜 - 彭博报道

对一些人来说，迪拜的豪华房地产市场比伦敦更具吸引力。

摄影师：彭博社/彭博社嗨，我是你在中东的豪华通讯记者Lisa Fleisher。上周，我临时决定预订了一张回美国过感恩节假期的机票。我以为，同一天的航班价格肯定会贵得离谱。但事实并非如此，我的航班价格几乎和我预期几个月前看到的价格一样。这与我的同事Lily Girma在五月份的报告相符，她预计航班价格总体上会在繁忙的夏季过后变得更便宜。与此同时，迪拜机场首席执行官保罗·格里菲斯预测，到年底，通过该枢纽的旅行将激增，使DXB迎来有史以来最繁忙的一年。

以下是我最近了解到的一些信息。

伦敦房地产高管解释迪拜的吸引力

伦敦房地产可能受益于历史和传统，但迪拜拥有繁忙的房地产市场和看似无尽的新开发项目。

这也是为什么路易斯·哈丁今年离开了英国顶级豪华房地产公司，转而担任迪拜较大的房地产经纪公司之一Betterhomes的董事总经理一职的部分原因。

“这有点俗套，但我遇到的大多数人都有一种明显的可以做的态度，”哈丁谈到了这个以移民和外籍人士为主的人口群体，他们以冒险和外向著称。“一种‘我在这里，我要取得成功’的心态。”

Harding在伦敦房地产领域已经超过20年，最近在Strutt & Parker工作，担任其伦敦住宅代理部门的负责人。他在Betterhomes的目标是增加公司的豪华业务——可能会为公司拆分一个新的豪华品牌——并且强调预售房销售，即所谓的期房。

他说迪拜的房产库存在质量方面与伦敦有所不同。

“有一些绝对出色的产品，”Harding谈到房屋和公寓大楼时说，“然后还有一些产品质量有点更值得质疑。”

Harding说10年前他不会做出这个决定，但是英国的交易正在减少，而迪拜在第三季度售出的价值超过1000万美元的房屋比世界上任何地方都多。

他的预测可能有些另类：“我们可能会开始看到一个趋势变化，开发商实际上会专注于大型、主要是老建筑，然后进行重新开发。”特别是，Harding指出了主要的海滨位置。“现在水边的土地几乎没有了，”他说。

为Pharrell和Dior工作的厨师现在在迪拜的豪华酒店开业

一位从法国《顶级厨师》节目的明星厨师转型为巴黎最具标志性餐厅之一的负责人的厨师将在迪拜的Lana酒店开设一家餐厅，该酒店将于2月开业。

厨师Jean Imbert将成为Lana酒店餐厅阵容的一部分，这是豪华Dorchester Collection集团在中东的第一家酒店。两年前，Imbert已经接管了Dorchester的Hôtel Plaza Athénée的Le Relais Plaza餐厅。这位法国厨师被《Town and Country》杂志称为有才华也很帅，并且与音乐家和设计师Pharrell Williams经营餐厅，并受迪奥之邀在该品牌的巴黎总部经营一家名为Monsieur Dior的餐厅。

迪拜的兰娜酒店，属于多切斯特收藏品，预计将于2024年2月开业。来源：多切斯特收藏品兰娜酒店的Imbert餐厅将被称为里维埃拉，并提供地中海美食。他还开发了High Society，这是酒店屋顶的泳池日夜休息室。兰娜酒店的Imbert将与Plaza Athénée的糕点主厨Angelo Musa以及在西班牙经营同名三星米其林餐厅的Martín Berasategui一起工作。Berastegui在中东的第一家餐厅将被称为Jara；它以他的孙女命名，将提供西班牙小吃和巴斯克美食。

兰娜正在迪拜的商务湾社区建设，这是城市中长期被忽视的地区，靠近哈利法塔，拥有公寓和办公楼，最近开始吸引更多关注和投资。随着多切斯特试图吸引城市日益拥挤的美食场景中的食客，它将与一些新目的地竞争，包括One Za’abeel的Link，那里将在2024年初开设半打由名人主厨领导的餐厅，以及Palm Jumeirah的St. Regis Gardens的一组餐厅，包括伦敦最受欢迎的Signor Sassi和两星米其林餐厅Trèsind Studio。

兰娜原计划于2023年底之前开业，但首次亮相已经推迟到了2月，这对于酒店开业来说是常见的延迟。酒店有225间客房，起价3400迪拉姆（926美元）。

沙迦将获得一座价值1.09亿美元的安藤忠雄设计的剧院和广场

由普利兹克奖得主安藤忠雄设计的新表演艺术中心计划在沙迦建成，该中心的座位容量与迪拜歌剧院相同。沙迦是迪拜北部的沉睡酋长国，自诩为阿联酋的文化之都。

这个名为Il Teatro（意为“剧院”）的中心和周围的广场将耗资4亿迪拉姆。它是沙迦Aljada综合开发项目的一部分，该项目旨在成为约7万人的居住地，比许多小城市都要大。计划中的2.5万套住宅中约有三分之一已经完工。一个商业园区和一所学校已经开放，另外还有两所学校正在建设中。还有一个种植了数千棵树的托儿所。

沙迦Aljada开发项目中Il Teatro的效果图。来源：AradaIl Teatro预计将于2027年开放，因此开发商尚未专注于将上演何种表演。但官员表示，该剧院可以举办歌剧、戏剧、芭蕾舞、电影节或展览，以及一系列阿拉伯传统节目。它将拥有2000个座位，与迪拜歌剧院主厅的座位容量相同。

该剧院并不是社区最初的总体规划的一部分，这个社区由阿拉伯联合酋长国房地产开发商Arada开发，但随着时间的推移，规划者认为它将成为吸引购房者在社区居住和工作的主要吸引力。

埃利·姆拉德，该项目的首席建筑官，表示安藤忠雄最初不愿接手这个项目，但最终被说服——至少部分是因为开发商向他保证没有人会对他的工作提出异议。（早在2007年，安藤曾为阿布扎比设计了一个海事博物馆，但该计划最终未能实现。）“我们告诉他，你的设计已经获得批准了，”姆拉德说。姆拉德表示，开发商选择安藤而不是阿拉伯建筑师，是因为他在设计文化机构方面的实力。安藤还与阿拉达合作设计了 阿玛尼海滩公寓，位于棕榈岛。

姆拉德表示，安藤设计该项目对他个人意义重大。作为一名年轻的建筑学生，他曾不确定自己是否选择了正确的领域。“然后有一天我翻开一本书，看到了《光之教堂》，”姆拉德提到了安藤1989年在大阪设计的作品。“我说，游戏结束了。我完全明白了建筑意味着什么。”