美国抵押贷款利率大幅下滑，重新激活房屋需求-彭博社

美国抵押贷款利率急剧下降，创下近一年来最大的四周跌幅，刺激了一轮新一轮的购房申请。

根据周三发布的美国抵押银行家协会数据，30年期固定抵押贷款的合同利率上周下降了20个基点，降至7.41%。截至11月17日的一周内，购房申请指数增长了3.9%，创下自6月以来的最大涨幅。

自10月中旬触及近23年来的高点近8%以来，抵押贷款利率已经急剧下降了近半个百分点。包括费用和复利在内的有效利率下降至仍然偏高的7.59%。相比之下，五年期可调利率有所上升。

抵押贷款利率往往与国债收益率同步变动。10年期国债收益率在10月触及16年来的高点后，本月急剧下降，得到了经济放缓和通货膨胀减缓的迹象的支撑。

包括购房和再融资在内的总申请指数连续第三周上涨，再融资活动有所增加。

自1990年以来每周进行的MBA调查利用了抵押银行家、商业银行和储蓄银行的回应。这些数据涵盖了美国超过75%的零售住宅抵押贷款申请。