加拿大房价预计将比预期下跌更多，TD经济学家表示-彭博社

多伦多，安大略省的房屋。

摄影师：詹姆斯·麦克唐纳德/彭博社根据多伦多道明银行的经济学家的说法，由于借贷成本持续高企以及房源意外激增给市场带来更大的下行压力，加拿大房价可能会下跌的幅度是之前预期的两倍。

就在上个月，道明银行的团队还预测，房价将在2024年第一季度下跌5%，这个预测是他们在去年九月首次提出的。但他们在周三的研究报告中表示，他们现在将预测的跌幅调整为10%。

这个更为悲观的预测出现在几十年来最高的利率已经让许多买家退出了加拿大的房地产市场，同时也给抵押贷款人带来更大的压力。结果是，自年中以来，待售房屋数量增加，自九月以来基准房价下滑。

持续高企的通货膨胀导致道明银行上调了其债券收益率的预测。随着这导致固定抵押贷款利率进一步上升，更多的潜在买家可能会被排挤出市场。留下来的人将因房源激增而拥有更多的议价能力。

例如，在加拿大人口最多的安大略省，道明银行发现，供求的一个衡量指标——销售与新增房源的比率，从五月的63%下降到了十月的39%，表明房价可能面临更大的下行压力。

经济学家表示，然而，即使房价下降幅度超出预期，加拿大的平均房价仍将比疫情前高出15%。而且，根据道明银行的经济学家和更广泛的市场预测，加拿大央行将在明年年中开始降息，他们表示这应该可以阻止更大幅度的下跌。