中国房地产债券和股票因融资支持计划而上涨 - 彭博社
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中国开发商的债券与股票一起上涨，此前当局开始起草一份包括50家房地产公司的名单，这些公司将有资格获得各种融资，北京当局试图支持备受困扰的房地产行业。起草了这份名单。
彭博中国开发商股票指数最多上涨了7.6%，创下了自9月以来的最大涨幅。首个达成重组协议的中国主要开发商融创中国控股有限公司领涨，涨幅高达27%。世茂房地产集团有限公司和雅居乐集团控股有限公司也有所上涨。
所谓的白名单旨在指导银行在考虑通过银行贷款、债务和股权融资支持房地产行业时，可能有助于减轻人们对中国房地产行业进一步蔓延的担忧。不过，目前尚不清楚这一举措是否能阻止该行业长期低迷，因为它并不代表银行向房地产公司发放贷款的指令。
中国万科股份有限公司，按销售额计算为中国第二大开发商，其到期日为2029年的3.5%债券在香港时间下午1:53上涨了2.7美分，达到了每美元61美分。龙湖和世茂的债券也有所上涨，尽管这些债券仍然处于困境水平。
知情人士称，中国万科、世茂和龙湖是被列入融资名单草案的公司之一，但由于信息属于私密信息，请求匿名。目前尚不清楚还有哪些开发商被列入了这份名单。
尽管这一举措可能有助于提振信心，但根据摩根大通分析师陈家乐的说法，这一事件不太可能标志着开发商违约的结束。
陈在一份报告中写道：“从方向上来看，这将是积极的，因为它应该会增强购房者和银行的信心。但如果非国有企业的房地产销售大幅恶化，我们认为大多数银行可能仍将不愿意提供支持，因为白名单可能只会作为‘参考’。”
第三季度房地产行业收缩了2.7%，这是今年以来最大的下降。10月份房价出现了八年来最大的下降，2023年前10个月房地产开发融资同比下降了13.8%。
根据政府声明，在周五与最高金融监管机构举行的一次会议上，中国最大的银行、券商和不良资产管理公司被要求满足房地产公司的所有“合理”融资需求，但声明中没有提到白名单。金融机构还被要求在贷款方面“同等对待私营和国有开发商”。
然而，一些投资者仍然怀疑这些措施能否扭转该行业的下滑趋势。
海南实德资产管理有限公司基金经理朱安德表示：“我们想看到实际上有哪些私人开发商在名单上，以及最终提供的资金规模，因为实际上，风险偏好较低的银行可能不会提供太多支持。”