加拿大的抵押贷款增长自2001年以来最为疲弱 - 彭博社

多伦多一栋房屋前的“待售”标志。

摄影师：Cole Burston/Bloomberg由于较高的借贷成本和房屋和公寓的高价格拖累着房地产活动，加拿大的抵押贷款增长已经放缓至20多年来的最低水平。

根据加拿大统计局周五发布的数据，截至9月，住房抵押贷款仅比去年同期增长了3.2%，达到了2.14万亿加元（1.6万亿美元），这是自2001年以来增长最为疲弱的一年，数据显示。

这一增速较2022年初的10.9%大幅下降，标志着信贷增长的快速放缓，这一数据可以追溯到上世纪90年代初。

随着利率上升，加拿大抵押贷款增长放缓

住房抵押贷款增长放缓至2001年以来的最低水平

来源：加拿大统计局，彭博计算

该报告证实了加拿大央行的激进加息政策正在起作用，限制了家庭借贷的能力，制约了他们的支出和房地产购买融资，因为政策制定者试图遏制通货膨胀。就像现在一样，2001年春季，央行的基准隔夜利率约为5%。

数据与全国各地房地产办公室所见到的放缓情况相符。较高的借贷成本是房屋变得自上世纪90年代以来变得如此不可负担的一个主要原因，当时加拿大的利率曾一度达到两位数。

房屋净值信用额度的余额（一种允许消费者借款的产品，可以借款额度为他们的抵押贷款余额与房屋价值之间的差额）在9月份降至1658亿加元，比去年同期下降了3.4%。

加拿大人的家庭债务在七国集团中居首位，这是大多数经济学家认为加拿大经济对于利率上升更为敏感的重要原因。大多数经济学家预计加拿大央行将在明年第二季度开始降息，而掉期市场的交易员则押注决策者将在6月之前降低政策利率。