德国老房屋因成本上涨获得翻新折扣 - 彭博社

十月份，现有房产价格跌至自2021年上半年以来的最低水平，比去年同期下降了7.7%。

摄影师：Krisztian Bocsi/Bloomberg随着购房者要求折扣以抵消升级以符合更严格能效规定的费用上升，德国的旧房屋价格正在下降。

十月份，现有房产价格跌至自2021年上半年以来的最低水平，比去年同期下降了7.7%。根据总部位于柏林的房地产融资平台Europace的调查显示，新建房屋价格连续第三个月上涨，增长了1.6%。

新房价格上涨，旧建筑价格下跌

德国房屋价格按类别划分

来源：Europace房价指数，2023年10月

这种分歧反映了新环境要求的影响，这些要求需要对现有建筑进行重大翻修。更高的材料成本增加了这些费用，导致购房者寻求折扣。这种差距也表明，利率不再像今年早些时候那样是一个主要因素，当时房价全面下跌。

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“我们看到市场在谨慎地恢复正常，总体条件稍微好转，” Europace联席首席执行官斯特凡·门特(Stefan Münter)周四在一份声明中表示。