伦敦最大开发项目Earls Court的计划再次缩减 - 彭博社

一个CGI图像，显示了厄尔斯科特的The Table Urban Park。来源：伦敦传播机构伦敦最大的清理开发地点之一，厄尔斯科特的重建计划已经被缩减，这是最新的重新思考。

私募股权公司Delancey和荷兰养老基金APG通过厄尔斯科特发展公司拥有该地点，周三发布了初步提案，包括4,000套住宅和2.5百万平方英尺的工作空间。这比今年早些时候设想的4,500套住宅要少，同时减少了几座拟议高楼的高度，增加了开放空间的面积。

厄尔斯科特的重建曾是一个重要的展览中心，于2015年被拆除，经历了长期而曲折的地方反对和伦敦豪华住房市场疲软的历史，这威胁到了盈利能力。根据彭博社9月的报道，该地点的估值自峰值以来已下降了8.27亿英镑（10亿美元）。

“我们的计划已经取得进展，并受益于与广泛社区团体和利益相关者的持续开放对话，”ECDC首席执行官 罗布·希斯曼在一份声明中表示。

最新的提案相当于开发量减少了10%，开放空间增加了20%，ECDC在声明中表示。这包括降低几座拟议的高楼的高度，以便只有一座计划中的42层塔楼将超过现有Empress State建筑的高度。

Delancey和APG于2019年以4.25亿英镑从CapCo购买了该地点，CapCo是一家房地产投资信托公司，后来在一次合并后更名为Shaftesbury Capital Plc。CapCo最初获得了肯辛顿和切尔西以及哈默史密斯富勒姆两个委员会在2012年批准在更大的地点上建造7500套住房的初步批准。

该总体规划的批准涉及拆除两个公共住房楼盘，导致保守党在2014年的选举中失去了对哈默史密斯富勒姆的控制权，而反对这些提案的工党则获得了控制权。CapCo继续为开发准备该地点，清理现有建筑，但由于其计划将密度增加到10000套住房遭到进一步反对，再加上伦敦豪华住房市场的低迷，未开始建设。

Earls Court的The Cascades的CGI图像。来源：伦敦传播机构接管后，Delancey和APG将West Kensington和Gibbs Green住房楼盘交还给了哈默史密斯富勒姆委员会。Earls Court开发公司现在计划在明年年中提交修订后的申请，首阶段工作包括1000多套住房、文化和商业建筑，计划于2026年开始。