墨西哥工业地产信托基金Fibra计划最早在11月底上市 - 彭博报道

墨西哥城墨西哥证券交易所显示的外汇汇率，2023年5月9日星期二。

摄影师：Toya Sarno Jordan/Bloomberg根据熟悉谈话内容的人士透露，墨西哥即将迎来自2018年以来最大规模的首次公开募股，但由于公司在寻求的估值上未能引起足够的投资者兴趣，定价时间可能会在美国感恩节假期之后。

拉丁美洲最大的房地产投资信托公司计划通过Fibra Next进行首次公开募股，该公司将由Fibra Uno Administracion SA和该信托公司创始人控制的另一家公司的资产组成，最初计划于本周进行首次公开募股，据彭博此前报道。

这家信托公司一直在推动类似于工业开发商Corporacion Inmobiliaria Vesta SAB或Prologis Property Mexico SA的估值，但投资者认为这太高了，据知情人士透露，这些人要求不透露身份以讨论私人信息。尽管公司仍在寻求筹集15亿美元，但计划可能会缩减至约10亿美元左右，其中一位知情人士表示。

Fibra Uno拒绝置评。

Fibra Next希望利用围绕“近岸外包”的热潮，即制造商将生产转移到墨西哥以更靠近美国市场。该国最近出现了一系列与制造业相关的公司的跟进发行。

许多人的兴奋点都集中在那些在墨西哥北部拥有财产和业务，并与靠近美国边境的新工厂繁荣有关的公司上。Fibra Next的财产大多位于墨西哥中部，更多地面向物流而非制造业，这使得它们不那么具吸引力，一位投资者表示。

即使规模缩减，这笔交易仍将成为自2018年初以来墨西哥最大的IPO，此前市场上新公司的涌现一直处于枯竭状态，并出现了一系列公司退市的情况。