伦敦办公空间紧缺影响亿万富翁兄弟支持的项目 - 彭博社

天空之根

来源：Fabrixa

伦敦一项办公楼项目计划包括建设一个占地1.4英亩的城市屋顶森林，由于未能偿还亿万富翁Reuben Brothers的贷款而被接管。

根据一份文件，已经任命了一名接管人负责位于伦敦南华克区的Blackfriars Crown Court背后公司，该公司负责天空之根的提议重新开发。由Fabrix London Ltd.控制的一家公司于2020年2月收购了该物业，并计划将其重新开发为一个43万平方英尺（39948平方米）的办公楼。

上升的利率动摇了商业地产，压缩了估值并推高了房东的相对负债，导致一些人违约。对于开发商来说尤为残酷，他们还必须应对不断上涨的建筑成本和未来需求的不确定性。

尽管如此，伦敦办公市场的困境迹象相对有限。对最佳新空间的强劲需求和建设水平的抑制有助于控制空置率。这与美国形成鲜明对比，美国几个主要城市的办公空间约有五分之一处于空置状态。

Fabrix在英国首次冠状病毒封锁前刚刚收购了这个地点，当时项目竞争激烈。文件显示，该公司以超过6400万英镑（7800万美元）的价格购买了这些空置建筑物。这些物业最初由英国皇家法院和法庭服务以4500万英镑的价格出售，EGI在2019年3月报道。

天空中的根。来源：FabrixFabrix正在与Motcomb Estates合作，Motcomb Estates是由Reuben兄弟拥有的房地产公司，旨在为该项目找到解决方案，知情人士透露，他们不愿意透露内部事务。他们表示，正在考虑的选项包括引入新合作伙伴来帮助资助建设。

Fabrix和Reuben兄弟的代表拒绝置评。

亿万富翁英国兄弟大卫和西蒙·鲁本拥有伦敦市中心梅菲尔区大片标志性物业，但他们也是其他房地产投资者的活跃贷款人。去年，他们接管了Admiralty Arch酒店开发项目，最初是为前一家开发商提供融资。

Fabrix对该项目的计划包括使用回收钢材以帮助减少碳足迹。