美国房贷利率连续第二周下降，降至7.5% - 彭博报道

30年固定贷款的平均利率为7.5%，低于上周的7.76%。

摄影师：Michaela Vatcheva/Bloomberg美国的抵押贷款利率连续第二周下降，降至自10月中旬以来的最低水平。

弗雷迪·麦克（Freddie Mac）在周四的一份声明中表示，30年固定贷款的平均利率为7.5%，低于上周的7.76%，这是自去年11月以来的最大单周下降，根据弗雷迪·麦克的首席经济学家萨姆·卡特（Sam Khater）的说法。

尽管这次下降给购房者带来了一点喘息，但自9月以来，借款成本一直在上涨，达到了二十年来的最高水平。一些购房者已经适应了超过7%的抵押贷款利率，但更多的人被迫观望。卖家也在观望，保留了几年前利率处于历史低位时获得的贷款。这意味着房源供应短缺，推高了市场上的房价。

美国二手独立屋的中位价格在第三季度比去年同期上涨了2.2%，达到406,900美元，美国房地产经纪人协会周四报告。这是与上一季度相比的逆转，当时房价同比下降了2.4%。

根据房地产经纪人协会的数据，典型房屋的月抵押贷款账单从去年第三季度上涨了19%，达到2,192美元，假设首付款为20%。

“家庭债务继续上升，主要是由于抵押贷款、信用卡和学生贷款余额，”卡特在声明中说道。“许多消费者因生活成本高昂而感到吃紧，因此除非抵押贷款利率大幅下降，否则住房市场将保持停滞状态。”

指导抵押贷款利率的国债收益率最近几周从16年高点下跌，因为交易员们认为美联储目前已经停止加息。然而，在最近的会议上，决策者们仍然留下了可能再次加息的可能性。

十月份的就业报告显示劳动力市场有所降温，但需要更多经济数据来确定美联储是否已经采取足够措施将通胀带回2%的目标，Realtor.com的经济学家徐佳怡说。

“由于加息的可能性仍在桌面上，”她说，“投资者可能会在他们的持仓中谨慎行事，对利率保持稳定或略有上升的预期仍然存在。”