纽约市租金从创纪录高点回落，市场开始降温 - 彭博社

纽约市的住宅公寓大楼。

摄影师：Spencer Platt/Getty Images曼哈顿、布鲁克林和皇后区部分地区的租金在十月份下跌，纽约市公寓市场继续从夏季创下的历史最高水平中走软。

根据评估公司Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据，上个月签订的新曼哈顿租赁合同的租金中位数为4,195美元，比九月份下降了3.6%。租金在七月和八月达到了4,400美元的峰值。

十月份的价格下跌在曼哈顿以外更为明显。布鲁克林的租金连续第三个月下降，降至3,490美元，下降了5.7%。皇后区的部分地区，包括长岛城和阿斯托利亚，租金下降了9.4%，中位数为3,198美元。

纽约市租金从最近的高点回落

公寓租金已经从历史高位下降。

来源：Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate

下降表明纽约市的租金正在回归到疫情前看到的季节性变化。2021年和2022年，该市的租赁市场蓬勃发展，价格经常创下新纪录。现在，市场正在回归到夏季达到峰值，然后在年底稍微放缓的趋势。

“市场似乎将经历明显的季节性起伏，而不是每个月或两个月创下新纪录的快速上升轨迹，”Miller Samuel的总裁乔纳森·米勒说。

米勒表示，尽管租金已经从高点下降，但仍比疫情前大约高出20%。他认为季节性下降不会使租金接近那些水平。

“定价已经重新设定，我们不指望在短期内租金会出现修正，”他说。