纽约市租金从创纪录高点回落,市场开始降温 - 彭博社
Jennifer Epstein
纽约市的住宅公寓大楼。
摄影师:Spencer Platt/Getty Images曼哈顿、布鲁克林和皇后区部分地区的租金在十月份下跌,纽约市公寓市场继续从夏季创下的历史最高水平中走软。
根据评估公司Miller Samuel Inc.和经纪公司Douglas Elliman Real Estate的数据,上个月签订的新曼哈顿租赁合同的租金中位数为4,195美元,比九月份下降了3.6%。租金在七月和八月达到了4,400美元的峰值。
十月份的价格下跌在曼哈顿以外更为明显。布鲁克林的租金连续第三个月下降,降至3,490美元,下降了5.7%。皇后区的部分地区,包括长岛城和阿斯托利亚,租金下降了9.4%,中位数为3,198美元。
纽约市租金从最近的高点回落
公寓租金已经从历史高位下降。
来源:Miller Samuel Inc.和Douglas Elliman Real Estate
下降表明纽约市的租金正在回归到疫情前看到的季节性变化。2021年和2022年,该市的租赁市场蓬勃发展,价格经常创下新纪录。现在,市场正在回归到夏季达到峰值,然后在年底稍微放缓的趋势。
“市场似乎将经历明显的季节性起伏,而不是每个月或两个月创下新纪录的快速上升轨迹,”Miller Samuel的总裁乔纳森·米勒说。
米勒表示,尽管租金已经从高点下降,但仍比疫情前大约高出20%。他认为季节性下降不会使租金接近那些水平。
“定价已经重新设定,我们不指望在短期内租金会出现修正,”他说。