Pfandbriefbank失去十分之一的价值 - 美国风险 - 彭博社

德国抵押银行（PBB）的股票周三失去了超过十分之一的价值。该机构此前将今年的风险准备金增加了五倍，并明显下调了其盈利预测。主要原因是美国办公楼贷款出现困境，由于利率上升和需求下降，其估值不断受到压力。

根据今年前三个季度的数据，这家房地产融资公司的风险准备金现在达到了1.04亿欧元，该公司在周二晚些时候表示。上半年时，这个数字还是2,100万欧元。

该银行在关于前三个季度数据的演示中解释说：“风险准备金主要用于现有的美国办公楼贷款。”

尽管在贷款签订时，所有由PBB融资的办公楼都被归类为A级地段，但根据演示，现在由于结构性变化，部分地段已被归类为B级。

演示中称：“结构性变化导致之前一流地段的价值迅速和明显下降，也受到美国通常较短的再融资周期的推动。”

对于本财年，PBB现在预计税前利润为9,000万欧元至1.1亿欧元。年初的预测还在17,000万欧元至2亿欧元。

中午时分，法兰克福的股票下跌了约12%。到2027年到期的1.5亿欧元次级债券自2017年发行以来出现了最大的单日跌幅。

花旗集团的分析师确认了他们对该股票的卖出建议，并表示新的预测明显低于先前的预期。

首席执行官安德烈亚斯·阿恩特表示，该银行预计直到2024年上半年才会看到房地产市场的稳定。

考虑到房地产市场的挑战性局面，PBB预计，与往年不同，他们将不会在2023财年支付特别股息。

周四，德国另外两家大型房地产融资机构将公布最新数据。它们分别是拜仁州银行和德意志信贷银行。