迪拜房地产：房屋销售在10个月内超过2022年的纪录 - 彭博社

迪拜码头区域以外的住宅建筑。摄影师：Christopher Pike/Bloomberg订阅**我们的中东新闻简报并关注我们 @middleeast 了解该地区的新闻。

迪拜的房地产繁荣推动了去年住宅交易数量创下历史新高，并持续到2023年，今年前10个月的销售额超过了去年的水平。

根据CBRE集团的数据，截至10月底，这个中东的旅游和金融中心记录了93,590笔交易，超过了2022年全年的92,178笔。然而，由于开发商提供的新预售项目减少，10月份的销售数量有所放缓，较去年同期下降了23.6%。

CBRE的研究主管Taimur Khan在接受采访时表示：“尽管每月交易已经开始放缓，但需求并没有减弱，因为新项目的启动数量较少。我们在市场预售领域看到的吸收量几乎是前所未有的。”

迪拜的房地产市场打破了长达十年的总房屋销售记录，并且租金飙升到前所未有的水平。这种从七年低迷中复苏的情况得益于外国人的涌入 —— 从加密百万富翁和从亚洲搬迁的银行家到富裕的俄罗斯人寻求资产保值。政府还放宽了签证法规，并为求职者和自由职业者引入了许可证制度。

期房需求

自2022年以来，期房开发的需求激增，黄金和核心地段的房屋已经售出90%。根据世邦魏理仕的数据，整个城市约有67%的这类房产也已经找到了买家。

迪拜的这类房产很受欢迎，因为相比现有房屋，它们让买家以更低的价格进入市场。大多数开发商往往会在两到三年内完成项目。

上周，迪拜一个新的住宅开发项目约有800套房屋在几小时内售罄，为支持该项目的公司带来了8.44亿美元的收入，其中包括阿布扎比主要开发商阿尔达尔地产股份有限公司。该开发项目的第一阶段施工计划于2024年第二季度开始。

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与此同时，房屋平均价格在截至10月的一年内上涨了19.1%，增速较上个月有所放缓。租金增长的速度也在放缓，10月上涨了19.7%，略低于上个月的20.6%增长，根据房地产顾问的数据。