中国的房地产市场低迷削弱了其作为经济增长引擎的作用，彭博社报道

中国持续的房地产低迷意味着房地产行业对经济增长的贡献减少，导致经济放缓，根据新的研究量化了损失的程度。

根据彭博经济学的新估算，今年前九个月房地产相关需求占最终需求的19.4%。这一比例较2018年的24.2%的最近峰值有所下降，他们预测这一比例可能会继续下降。

贡献缩水

今年迄今为止，房地产占中国GDP不到20%

来源：根据官方数据估算的彭博经济学数据

彭博经济学家张舒和朱昊在报告中写道：“房地产活动的萎缩将在短期内对增长造成伤害”，他们补充说，随着房地产在GDP中的份额下降，经济将不再那么依赖房地产来实现增长。

“这一转变还将为新兴和有前景的产业，如电动汽车生产、技术创新和环境保护，释放资源，用于更具生产力的目的，”他们补充道。

他们的估算包括建筑和房地产服务，以及对其他行业的溢出效应，如资源和建筑材料或家用电器。尽管房地产行业在GDP中的价值下降，但与许多其他国家相比仍然很高，报告称。

今年前九个月，经济增长了5.2% — 远低于疫情前的增长水平，多年来的房地产市场低迷导致了这一放缓。在过去三年的疫情期间，房地产市场低迷，政府出台政策限制房地产开发商能够承担的债务规模，导致一些最大的公司陷入违约。

房屋销售没有反弹迹象

随着更多房地产开发商陷入困境，人们不太愿意购买房屋

来源：彭博社汇编的媒体报道

目前尚无持续增长的迹象。今年前九个月，住宅销售下降了3.2%，同期房地产行业的投资下降了9.1%。

截至9月底，房地产贷款余额首次年度下降，创下历史新低，尽管官方保证政府正在努力稳定这一领域的局势。

中国人民银行上周发布的声明显示，截至9月底，房地产行业贷款余额较去年同期减少了1万亿元，降至53万亿元（7.3万亿美元）。

同期，未偿按揭贷款下降了4900亿元，降至38.42万亿元，这是连续第二个季度出现年度收缩。