美国房地产将获得来自前BTG合作伙伴公司的20亿美元投注 - 彭博报道

加拉帕戈斯资本，由前巴西BTG Pactual SA合伙人经营的投资公司，计划在未来三到四年内筹集一笔基金，用于在美国房地产市场投资20亿美元。

该公司总管理资产约200亿雷亚尔（40亿美元），于6月从Leste Group聘请了房地产资深人士Rodrigo Machado，以及一个五人团队。去年，他们在芝加哥引进了前BTG专家Eduardo Romero。

“我们投资于一个专家团队，以便在机会来临时做好准备，”加拉帕戈斯的合伙人兼国际业务负责人布鲁诺·卡瓦略在接受采访时表示。“美联储的加息已经大部分完成，而且在某个时刻会停止，有助于推高房地产价格。”

布鲁诺·卡瓦略（左）和Rodrigo Machado来源：加拉帕戈斯资本Machado大约八年前搬到美国，计划为巴西客户提供进入市场的途径。他表示自己负责在1990年代创建了巴西第一个房地产基金，并在该行业拥有30多年的经验。

“在不久的将来，将会为希望在美国房地产市场配置资金的投资者创造非常好的条件，而我们这支团队多年来一直在共同努力，具备找到这些机会的正确专业知识，”Machado说。

他表示，主要投资于股权，但当信贷或混合结构变得有吸引力时，该基金也会开放。

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佛罗里达、得克萨斯、乔治亚、田纳西州以及南北卡罗来纳州是吸引人的地点，马查多表示，“因为它们在最近几年受益于人口迁移，也有公司搬到那里，创造了大量财富。”

加拉帕戈斯认为多户家庭租赁建筑“有几个有希望的原因，包括明年到期的债务水平，”马查多说。这意味着业主将不得不进行再融资，“这可能会带来机会。”

医疗办公楼、医疗保健和康复诊所在一些城市也很有吸引力，因为预计随着美国人口老龄化，需求将增长，他说。该基金的投资策略的其他示例包括为药店和快餐或超市连锁店建造定制店铺，这些店铺信用风险较低。计划在建筑完成后出售这些物业。

该基金旨在吸引零售和机构投资者，卡瓦略说，他是前BTG合伙人。他说，加拉帕戈斯的合作伙伴也将“参与其中”。

BTG的前私募股权负责人卡洛斯·丰塞卡于2019年成立了加拉帕戈斯，自那时以来，该公司通过有机增长和几次收购扩张。

最近，它收购了财富管理公司Taler，并从管理富裕家庭资产的Mandatto聘请了高管。加拉帕戈斯今年早些时候收购了并购咨询精品公司Cypress，并于2020年收购了Ativa Wealth Management。今年10月，它收购了资产管理公司Frontier Capital。

加拉帕戈斯还提供诸如交易结构等投资银行服务。该公司正在将其312名员工，包括那些来自被收购公司的员工，搬到圣保罗的另一办公室。在迈阿密，Carvalho和Machado所在地，该公司拥有一家资产管理公司、一家注册投资顾问和一家财富管理公司。该公司还在瑞士设有办事处。