加拉帕戈斯将设立房地产基金，在美国投资20亿美元 - 彭博报道

迈阿密海滩的日落岛，佛罗里达，2023年2月。

图片：Eva Marie Uzcategui/Bloomberg

由巴西BTG Pactual银行前合伙人领导的加拉帕戈斯资本公司计划在未来三到四年内筹集20亿美元用于在美国投资房地产。

这家投资公司管理着约200亿雷亚尔的资金，在去年六月聘请了房地产行业老将罗德里戈·马查多（前东方集团成员）及其团队的五名成员。去年，他们还聘请了芝加哥的前BTG人员爱德华多·罗梅罗。

“我们投资于一个专家团队，以便在机会出现时做好准备，”加拉帕戈斯的国际业务合伙人布鲁诺·卡瓦略在接受采访时说。“美联储加息的大部分行动已经发生，而且在某个时候会停止，这将有助于提高房地产价格。”

左起：布鲁诺·卡瓦略和罗德里戈·马查多资料来源：加拉帕戈斯资本马查多大约八年前搬到美国，计划为巴西客户提供进入美国市场的机会。他表示自己是巴西第一个房地产基金的创始人，拥有30多年的行业经验。在巴西金融与房地产集团工作了近12年，负责管理该国超过80亿雷亚尔的房地产基金。

“在不久的将来，将为希望在美国房地产市场配置资金的投资者创造非常好的条件，我们的团队已经合作多年，具有找到这些机会的经验，”Machado说。

主要投资于资本是想法，但他说，当它们变得有吸引力时，该基金也开放给信贷或混合结构。

佛罗里达、得克萨斯、乔治亚、田纳西和南北卡罗来纳是吸引人的州，Machado说，“因为它们是最近几年受益最多的人口流动，企业也搬到那里，创造了很多财富”。

Galapagos认为出租住房项目“有很多有希望的原因，包括明年到期的债务水平，”Machado说。这意味着业主将不得不重新融资，“这可能会带来机会”。

在一些城市，医疗诊所和康复诊所的建筑也很吸引人，因为预计随着美国人口的老龄化，需求将增长，他说。该基金的投资策略的其他示例包括按需建造定制商店，用于药店和快餐连锁店或信用风险较低的超市。计划是在建筑完成时出售这些房产。

该基金旨在吸引零售和机构投资者，Carvalho说，他是BTG的前合伙人。他说，Galapagos的合伙人也将投资于该基金。

卡洛斯·冯塞卡，前BTG私募股权部门负责人，于2019年创立了加拉帕戈斯公司，自那时起，该公司通过有机增长和多次收购扩张。

最近，收购了财富管理公司Taler，并聘请了曼达托公司的高管，后者管理富裕家庭的资产。加拉帕戈斯公司在今年初收购了融资和并购咨询公司Cypress，还在2020年收购了Ativa Wealth Management。在十月份，收购了资产管理公司Frontier Capital。

加拉帕戈斯公司还提供投资银行服务，并计划搬到圣保罗的另一办公室，以集中所有312名员工，包括收购公司的员工。在迈阿密，拥有一家财富管理公司，一家独立投资顾问公司和一家资产管理公司，卡瓦略和马查多驻扎在那里。还在瑞士设有办事处。