伦敦房地产市场受到PAD和Frieze艺术博览会的提振：秘密特工-彭博社

巴勃罗·毕加索（Pablo Picasso）的《佩戴手表的女人》，1932年作品，在伦敦苏富比（Sotheby’s）展出。

摄影师：特里斯坦·菲温斯（Tristan Fewings）/ 英国蘇富比（Getty Images for Sotheby’s）

偶尔一窥卖超级豪华伦敦住宅的世界。

伦敦艺术周开始了。

PAD London周二开幕，占据了伯克利广场，而弗里兹（Frieze）和弗里兹大师（Frieze Masters）则在隔天在里根特公园展示了他们的存在。

一些赌徒，除了购买罗斯科（Rothko）的作品外，还在这里寻找房子。而超级豪华房产经纪人（包括我在内）已经准备好并愿意提供帮助。他们的心愿单上有梅菲尔（Mayfair）的公寓，切尔西堤岸（Chelsea Embankment）的公寓，和诺丁山（Notting Hill）的阁楼。

然而，这些买家是有选择性的。就像他们愿意为一幅卓越的毕加索作品支付溢价一样，他们也必须被完美的房产所折服才会购买。如果不是，他们可以等到明年。或者继续住在克拉里奇酒店（Claridge’s）

身着劳洛·皮亚纳（Loro Piana）羊绒外套的富有的艺术行家们，穿过装有价值数十亿英镑艺术品的巨大帐篷，寻找最优质的作品。

我在海德公园和一位来自纽约的艺术品经销商朋友共进早餐。我们去看了塞尔平廷画廊（Serpentine）的乔治·巴塞利茨（Georg Baselitz）展览，他认识那里的每个人。“最近怎么样？”他们问他。“你知道，还行”，他以厌世的方式回答。

“同样的面孔，不同的旋转木马，”他说。“下周是巴黎，然后十一月是纽约的拍卖会，十二月初是迈阿密的巴塞尔展览会。”

“有点像在网球巡回赛上，”我说。

“只是更多的钱和更好的衣服，”他反驳道，突然看起来惊讶，因为有人给我们端来了一块pain au chocolat。

那天下午，我冒险去参加弗里兹大师展的开幕式。当国际人群一边品尝着Ruinart香槟，一边审视、剖析和否定价值七位数的艺术品时，我看到两位同事（竞争对手）正在陪同客户参观展会。

我站在一对对着画作的夫妇后面，偷听到的谈话片段讲述了这样一个故事：“你觉得这幅画适合圣巴特浴室吗？”和“我的生活和这些层层叠叠的笔触一样复杂。”

高质量的对话。

我参加这些活动是因为我喜欢艺术，但是聚集在一起的超级富豪也是人类学的最佳体现。

在这样的活动中，我最主要的目标是：建立人脉。我还没有想明白，在艺术展会上偶遇一对夫妇如何转化为向他们销售一栋价值2500万英镑（2400万美元）的汉普斯特德天堂别墅。他们来看约瑟夫·阿尔伯斯的作品，而不是听我介绍在兰斯唐克雷森特出售的2000万英镑（2400万美元）的天堂别墅。

这周我碰到了几位前客户和一些未来的可能性，包括一位银行家，他一直承诺要对我们在汉普斯特德出售的价值2500万英镑的超级豪宅提出报价。我看到他正在房间另一头交谈，于是我们微笑着挥手。

我在他的视线范围内徘徊在一幅贾科梅蒂的作品旁边，等着他结束谈话过来。但他的谈话没有结束，看起来我正在试图把阿尔贝托的画作记在脑海中。

我不得不离开。

两个Frieze展览的场地提供了美丽的白色灰泥纳什露台作为背景，每个售价约1000万英镑。其中一个我已经预订带客户去参观。

在离开的路上，我碰到了一个客户，他正要进去。他停下来说他对工党谈论的取消非居民身份政策感到担忧点击这里。对于英国居民来说，这可能是一件好事吗？

“不，糟糕。我们中的许多人将不得不离开。”

“嗯，你不必离开，你只需要交税，”我说。

人群的拥挤使我们分开，所以谈话被打断了。

这不是我所说的成功社交。

我一直对伦敦市场感到相当乐观，但当我骑着自行车经过一队梅赛德斯EQS时，天气变暗，天空开阔，开始下雨。

然后我的车轮上的辐条断裂了。于是我停下来，价值10万英镑的汽车现在在我身边爬行。我不得不把车轮扛在肩膀上，经过温菲尔德大厦的入口，这是美国驻伦敦大使的住所。然后经过The Holme，这是一位沙特王子拥有的，今年以2.5亿英镑的价格出售。

我需要前往切斯特露台进行看房，刚刚确认我的自由购买者有10分钟的时间。

艺术。房地产。社交。自行车辐条。看房预订，然后取消，再次预订。

这是一个脆弱的平衡。

秘密特工在伦敦市中心经营自己的房地产代理公司已经超过15年。他和他的团队共有四人，主要从事超级高端价格范围的销售和收购。