伦敦房地产市场受到PAD和Frieze艺术博览会的提振:秘密特工-彭博社
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巴勃罗·毕加索(Pablo Picasso)的《佩戴手表的女人》,1932年作品,在伦敦苏富比(Sotheby’s)展出。
摄影师:特里斯坦·菲温斯(Tristan Fewings)/ 英国蘇富比(Getty Images for Sotheby’s)
偶尔一窥卖超级豪华伦敦住宅的世界。
伦敦艺术周开始了。
PAD London周二开幕,占据了伯克利广场,而弗里兹(Frieze)和弗里兹大师(Frieze Masters)则在隔天在里根特公园展示了他们的存在。
一些赌徒,除了购买罗斯科(Rothko)的作品外,还在这里寻找房子。而超级豪华房产经纪人(包括我在内)已经准备好并愿意提供帮助。他们的心愿单上有梅菲尔(Mayfair)的公寓,切尔西堤岸(Chelsea Embankment)的公寓,和诺丁山(Notting Hill)的阁楼。
然而,这些买家是有选择性的。就像他们愿意为一幅卓越的毕加索作品支付溢价一样,他们也必须被完美的房产所折服才会购买。如果不是,他们可以等到明年。或者继续住在克拉里奇酒店(Claridge’s)
身着劳洛·皮亚纳(Loro Piana)羊绒外套的富有的艺术行家们,穿过装有价值数十亿英镑艺术品的巨大帐篷,寻找最优质的作品。
我在海德公园和一位来自纽约的艺术品经销商朋友共进早餐。我们去看了塞尔平廷画廊(Serpentine)的乔治·巴塞利茨(Georg Baselitz)展览,他认识那里的每个人。“最近怎么样?”他们问他。“你知道,还行”,他以厌世的方式回答。
“同样的面孔,不同的旋转木马,”他说。“下周是巴黎,然后十一月是纽约的拍卖会,十二月初是迈阿密的巴塞尔展览会。”
“有点像在网球巡回赛上,”我说。
“只是更多的钱和更好的衣服,”他反驳道,突然看起来惊讶,因为有人给我们端来了一块pain au chocolat。
那天下午,我冒险去参加弗里兹大师展的开幕式。当国际人群一边品尝着Ruinart香槟,一边审视、剖析和否定价值七位数的艺术品时,我看到两位同事(竞争对手)正在陪同客户参观展会。
我站在一对对着画作的夫妇后面,偷听到的谈话片段讲述了这样一个故事:“你觉得这幅画适合圣巴特浴室吗?”和“我的生活和这些层层叠叠的笔触一样复杂。”
高质量的对话。
我参加这些活动是因为我喜欢艺术,但是聚集在一起的超级富豪也是人类学的最佳体现。
在这样的活动中,我最主要的目标是:建立人脉。我还没有想明白,在艺术展会上偶遇一对夫妇如何转化为向他们销售一栋价值2500万英镑(2400万美元)的汉普斯特德天堂别墅。他们来看约瑟夫·阿尔伯斯的作品,而不是听我介绍在兰斯唐克雷森特出售的2000万英镑(2400万美元)的天堂别墅。
这周我碰到了几位前客户和一些未来的可能性,包括一位银行家,他一直承诺要对我们在汉普斯特德出售的价值2500万英镑的超级豪宅提出报价。我看到他正在房间另一头交谈,于是我们微笑着挥手。
我在他的视线范围内徘徊在一幅贾科梅蒂的作品旁边,等着他结束谈话过来。但他的谈话没有结束,看起来我正在试图把阿尔贝托的画作记在脑海中。
我不得不离开。
两个Frieze展览的场地提供了美丽的白色灰泥纳什露台作为背景,每个售价约1000万英镑。其中一个我已经预订带客户去参观。
在离开的路上,我碰到了一个客户,他正要进去。他停下来说他对工党谈论的取消非居民身份政策感到担忧点击这里。对于英国居民来说,这可能是一件好事吗?
“不,糟糕。我们中的许多人将不得不离开。”
“嗯,你不必离开,你只需要交税,”我说。
人群的拥挤使我们分开,所以谈话被打断了。
这不是我所说的成功社交。
我一直对伦敦市场感到相当乐观,但当我骑着自行车经过一队梅赛德斯EQS时,天气变暗,天空开阔,开始下雨。
然后我的车轮上的辐条断裂了。于是我停下来,价值10万英镑的汽车现在在我身边爬行。我不得不把车轮扛在肩膀上,经过温菲尔德大厦的入口,这是美国驻伦敦大使的住所。然后经过The Holme,这是一位沙特王子拥有的,今年以2.5亿英镑的价格出售。
我需要前往切斯特露台进行看房,刚刚确认我的自由购买者有10分钟的时间。
艺术。房地产。社交。自行车辐条。看房预订,然后取消,再次预订。
这是一个脆弱的平衡。
秘密特工在伦敦市中心经营自己的房地产代理公司已经超过15年。他和他的团队共有四人,主要从事超级高端价格范围的销售和收购。