华盛顿特区市长恳求拜登更多地利用空置办公楼-彭博社

华盛顿特区市长穆里尔·鲍泽（Muriel Bowser）在10月13日星期五接受采访时。

摄影师：Ting Shen/Bloomberg华盛顿特区市长穆里尔·鲍泽呼吁联邦政府更多地利用国家首都的空置办公楼。

自一月份以来，鲍泽一直敦促拜登政府要么要求大多数联邦工作人员“大部分时间”返回办公室，要么“制定一个计划”利用未使用的办公空间。近十个月过去了，即使拜登总统发布了一份备忘录给他的内阁要求工作人员返回办公室，她仍然抱怨说，庞大的联邦办公大楼仍然被低效使用，城市在等待更具体的联邦行动。

“我每天都可以从我的办公室望向[财政部]，看到工作的活跃程度或不活跃程度，”鲍泽在一次采访中说道。“像那样的建筑物你该怎么办？”

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重振城市中心是市长的核心关注点之一，但仍然远程工作的联邦工作人员对美国首都构成了独特挑战。联邦雇员占据市中心工作者的三分之一，因此联邦人员管理战略对华盛顿后疫情复苏至关重要。

几个联邦机构增加了夏季办公日的天数，一位政府官员表示，然而各办公室的政策各不相同，没有在整个政府范围内标准化。

鲍尔斯指出，拜登政府加快联邦办公室复工的努力，同时强调了联邦办公室老化存量对该市市中心前景构成长期挑战。

根据市长的说法，一些联邦建筑在疫情大流行之前就被低效利用。即使这些建筑物完全空置，它们的高安全设计和其他特点也会使它们难以改变用途，比如改建为住房。鲍尔斯表示，她需要联邦政府在解决市中心办公人员短缺问题时提供更多帮助。这不仅包括让员工回到办公室，还包括战略性地考虑如何对城市核心进行改变。

“随着时间的推移，他们会有一个关于他们在哪里整合的计划，”鲍尔斯提到联邦政府时说，“我们希望能参与讨论，以指导他们的计划如何与我们的计划结合。”

重新思考存在问题的建筑物或修改联邦办公室框架将有助于该市实现多个目标。市长希望到2027年在市中心引入15,000个新住房单位。该市部分通过转换来实现这一目标：根据市长的说法，华盛顿特区目前有22个办公楼改建为住宅的项目已获批或正在进行中。

“在疫情大流行中，拥有更好混合的社区表现更好，”鲍尔斯说。“我们的市中心几乎90%是商业用途。”

一些这些被低估使用的建筑物的巨大规模使得城市难以实施其复苏计划，联邦工作人员长期以来一直抱怨某些总部的条件。

某些修复工作已经在进行中。联邦调查局很快将宣布计划搬迁其总部，从位于市中心的一座长方形野兽主义风格的建筑物——胡佛大楼，搬到弗吉尼亚或马里兰的一个待定地点。

然而，对于其他机构来说，关于合并的讨论已经延续多年。例如，关于出售或拆除占地170万平方英尺的詹姆斯·V·福雷斯特尔大楼的提议可以追溯至至少2009年。

改变城市核心可以帮助城市改善市中心的便利设施。拆除福雷斯特尔大楼将是朝着在史密森尼学会的硫磺城堡和经济重要的码头发展之间开辟通道的第一步。保护老化的Capital One Center，这里是城市职业男子篮球和曲棍球队的所在地，是另一个地方政府巩固市中心的优先事项。

市长将市中心描述为下金蛋的鹅，并表示实现城市的许多其他优先事项——例如为无家可归的人口建造住房——在一定程度上取决于市中心的健康状况，至少从纯收入角度来看。

拜登政府尚未完全要求联邦工作人员返回办公室，但鲍尔斯表示，迹象已经指向了恢复的正确方向。

“自劳动节以来，我们看到了不同，”她说。“地铁记录了最高乘客量之一。 铁路公司已经恢复到疫情前的水平。 我们的酒店和餐馆销售额非常强劲。 因此，我们看到活动水平和活力正在回升。”