迪拜的租金激增速度开始逐渐放缓 - 彭博社

在迪拜的租金飙升了两年多之后，租户们终于迎来了一些好消息。

尽管租金继续以惊人的速度上涨，但根据CBRE集团的数据，一些城市最受欢迎的社区的涨幅率终于开始趋缓。在中东金融和商业中心涌入大量新移民后，租金已经攀升到创纪录的水平。

根据这家房地产顾问的数据，截至9月份的一年内，平均租金上涨了20.6%，略低于一个月前的21.7%增长率。在这段时间内，公寓和别墅的平均租约分别上涨了20.7%和20.1%。

在9月份，别墅的平均年租金达到了创纪录的322,750迪拉姆（87,870美元），尽管由于供应有限，这些价格可能会进一步上涨，但根据CBRE的研究主管Taimur Khan的说法，预计它们的上涨速度不会像以前那样快。他说，这主要是因为租户通过搬到城市边缘或在法庭上抗议驱逐通知来避免价格上涨。

“尽管需求仍然很高，但今年迄今为止，租金增长率每个月都在收缩，” Khan说道。“由于提前调整了要价租金的房东被迫降低要价，几个住宅社区的房源数量有所减少。”

在帕尔姆朱美拉人工岛等地区以及世界最高塔周围的住宅楼，租金开始趋于稳定。根据CBRE的数据，像商务湾和迪拜码头这样的热门地区的要价租金也在下降。它表示，上个月的平均公寓租金达到了108,606迪拉姆，与2017年持平。

与此同时，9月份的房地产交易数量同比下降了8.3%，主要是因为期房销售下滑了42%，新项目售罄，开发商库存不足。而现有房屋的销售量则上升了30.5%。

“我们确实看到抵押贷款的需求和供应出现了一些疲软，”Banque Lombard Odier & Cie SA的首席经济学家Samy Chaar表示。“尽管租金和房价接近历史最高，但当我们看交易和银行贷款时，随着利率上升，增长速度有所放缓。”