丹麦房地产对银行构成潜在风险，市议会警告 - 彭博社

哥本哈根，丹麦的公寓大楼。

摄影师：弗雷娅·英格丽德·莫拉莱斯/彭博社

弗拉基米尔·普京摄影师：加夫里尔·格里戈罗夫/斯普特尼克/法新社/盖蒂图片社丹麦的银行应增加他们持有的资本量，以保护他们对商业房地产的敞口，这可能引发的损失远远超过历史模型所能捕捉到的。

这是根据该国的系统性风险委员会的说法，该委员会在周二 建议 丹麦工商部长自6月底起引入一个针对房地产公司敞口的7%的行业特定缓冲区。

迄今为止，丹麦的房地产市场 避免了 瑞典所见的急剧下跌，那里的房东们在多年的杠杆增长后难以再融资到期债务。尽管如此，作为央行的咨询单位，风险委员会警告称，“丹麦市场仍存在未解决的系统性风险”。

“商业房地产价格下跌、通货膨胀加剧和利率上升的情景很少见，可能导致的损失远远超出基于历史数据预期的范围，”该委员会表示。

房地产公司面临着更高的融资成本，因为利率上升，而经济增长持续疲弱可能导致空置率上升和租金收入下降，它说。这增加了房地产公司违约贷款的风险。

委员会表示，新的缓冲区将对应于丹麦信贷机构总风险加权敞口金额的半个百分点。

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