弗洛伦斯在Airbnb的抨击中限制短期物业租赁 - 彭博社

在佛罗伦萨市中心附近的维奇奥宫附近的游客。摄影师：Marco Bertorello/AFP/Getty Images文艺复兴的发源地和欧洲顶级文化景点之一的佛罗伦萨已经受够了：这座意大利城市将不再允许在其历史中心出租更多的房产，这引起了当地居民对房屋市场价格过高的强烈抗议。

根据本周批准的新立法，只有在城市中心之外的房产所有者才能安排短期租赁的住宅和公寓，尽管已经以这种方式注册的房产可以继续进行短期出租。

该计划还包括一个鼓励措施，即将短期租赁转为长期租赁的房东可以获得为期三年的免税待遇。

佛罗伦萨的历史中心。这座城市有大约15,000处房产主要出租给游客来源：Getty Images欧洲城市的租房者面临供应短缺，导致价格创下历史新高。政府政策和疫情后的趋势吸引了熟练的外国工人前往巴黎、都柏林和柏林，而疫情后学生的回归推高了伦敦和阿姆斯特丹的需求。里斯本政府计划取消“黄金签证”以结束因房价过高而被排挤出市中心的当地居民的抗议。

佛罗伦萨的中心以乌菲齐美术馆和皮蒂宫而闻名，近年来随着第二套房屋所有者越来越多地通过包括Airbnb, Inc.和Vrbo在内的经营者运营的短期租赁网站列出物业，这里发生了变化。

“这个决定是对我们的学生、年轻夫妇、有需要的家庭发出的合理呼声的回应，”在批准该措施的投票之前，市长达里奥·纳尔德拉说。

佛罗伦萨的Airbnb激增

自2016年以来，住宅租赁已经上升了42%

来源：佛罗伦萨市政府

根据市政府的数据，该市现在有大约15,000处物业主要出租给游客。大约75%的短期租赁集中在城市面积仅占5%的区域。自2016年以来，住宅租金的平均月价格增长了42%。

“尽管我们对这一更新感到失望，但我们注意到这些提议并不是最终的，我们希望继续与佛罗伦萨当地政府合作，制定一项保护当地家庭的前进之路，这些家庭依靠他们从招待中获得的收入，” Airbnb在一份声明中表示。

作为联合国教科文组织列入名录的城市，佛罗伦萨的旅游业自疫情结束以来一直蓬勃发展，托斯卡纳周边地区估计今年夏天将接待近600万游客。